7.5 Rooms

La proprietà è situata a Cassarate, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Lugano, a pochi passi dal centro città e dal lago. L'abitazione sorge in una tranquilla piazzetta adiacente al rinomato Grand Hotel Villa Castagnola, in una posizione strategica che garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e scuole.
L'immobile è composto da tre unità abitative ed è stato completamente ristrutturato con grande attenzione al dettaglio e finiture di alto livello, valorizzando ogni ambiente e offrendo spazi funzionali e accoglienti.


**Appartamento principale (su due livelli)**
**Primo livello - Zona giorno**


-Ingresso
-Ampio soggiorno con cucina a vista e isola centrale
-Zona pranzo
-Area relax/TV
-Bagno per gli ospiti
-Due balconi
-Scala interna


**Secondo livello - Zona notte**


-Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite (vasca e doccia)
-Seconda camera matrimoniale con cabina armadio
-Bagno completo con doccia
-Ripostiglio/stireria


**Appartamento al piano terra**


-Spaziosa zona living con cucina all'americana e accesso diretto al giardino
-Camera da letto
-Cameretta
-Bagno


**Appartame** **nto laterale (piano terra con ingresso indipendente)**


-Zona living open-space con tetto a vista
-Camera con spazio armadio
-Bagno con doccia
-Cameretta nel soppalco


Un luminoso vano scala collega armoniosamente tutti i livelli dell'edificio.


**Spazi accessori**
Al piano interrato si trovano:


-Locale lavanderia
-Cantina
-Ampio magazzino con accesso esterno, ideale per creare uno spazio multifunzionale come ufficio, palestra o locale hobby


**Parcheggi**
Completano la proprietà tre posti auto esterni privati situati di fronte all'abitazione.

Die Immobilie befindet sich in Cassarate, einem der begehrtesten Wohnviertel von Lugano, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem See entfernt. Das Haus befindet sich an einem ruhigen Platz neben dem Grand Hotel Villa Castagnola, in einer strategischen Lage, die die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen garantiert: Geschäfte, Apotheke, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Schulen.
Das Anwesen besteht aus drei Wohneinheiten und wurde komplett mit viel Liebe zum Detail renoviert. 


**Hauptwohnung (auf zwei Ebenen)**
**Erste Ebene - Wohnbereich**

-Eingansbereich
-Großes Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel
-Essbereich
-Loungebereich/TV
-Gästebad
-Zwei Balkone
-Innentreppe

**Zweite Ebene - Schlafbereich**

-Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad (Badewanne und Dusche)
-Zweites Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-Komplettes Bad mit Dusche
-Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

**Wohnung im Erdgeschoss**

-Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem  Zugang zum Garten
-Schlafzimmer
-Kleines Schlafzimmer
-Badezimmer

**Nebenwohnung (Erdgeschoss mit separatem Eingang)**

-Wohnbereich offen mit sichtbarem Dach
-Schlafzimmer mit Schrankraum
-Bad mit Dusche
-Schlafzimmer im Hängeboden

Ein heller Treppenhausbereich verbindet harmonisch alle Ebenen des Gebäudes.


**Nebenräume**
Im Untergeschoss befinden sich:

-Waschküche
-Kellerraum
-Großzügiger Keller mit Außenzugang, ideal zur Schaffung eines multifunktionalen Raumes als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum

**Parkplätze**
Die Immobilie wird durch drei private Außenstellplätze vor dem Haus ergänzt.

The property is located in Cassarate, one of Lugano's most desirable...