Ground floor 

Nel comune di Paradiso, in una posizione esclusiva fronte lago, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 176 m² (SUL) situato al piano terra di un raffinato stabile residenziale.

L'ufficio, in ottime condizioni, offre spazi funzionali e luminosi, ed è così composto:

- Ingresso accogliente
- Spaziosa sala riunioni di 56 m²
- Caffetteria
- Quattro stanze ad uso ufficio
- Bagno con doccia e doppi servizi
- Ampio deposito al piano di 25 m²

Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:

- Ufficio frazionabile e modulabile, adattabile a diverse esigenze professionali
- Ideale anche come immobile a reddito, ottima opportunità di investimento
- Due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno

Paradiso è un comune dinamico e strategico, con un forte appeal sia per il settore business che per quello turistico. Il moltiplicatore fiscale tra i più bassi del cantone lo rende ancora più vantaggioso.

L'ufficio gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole e centri commerciali, nonché alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, facilmente raggiungibile a piedi. A soli 2 minuti dall'accesso autostradale di Lugano-Sud, l'immobile è anche ben collegato al centro di Lugano grazie ai comodi mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca una location accessibile e ben servita.

Se cerchi un ufficio prestigioso, versatile e ben posizionato, questa è un'opportunità da non perdere!

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