5.5 Rooms, 137 m², 2. floor 

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um einen traditionellen Baukörper mit 5 Wohnungen im Stockwerkeigentum, welcher **auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet** ist.

Alle Wohnungen sind **rollstuhlgängig konzipiert**und dank dem **Lift**barrierefrei erreichbar. Zu jeder Einheit gehört ein grosszügiger Hobbyraum.

Das Gebäude verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard mit guter Schall – und Wärmedämmung nach **den Standards der Energieeffizienz**. Die Erdwärmesonden garantieren **nachhaltiges Heizen im Sinne der Schweizer Energiestrategie**.

**Die Wohnungen sollen auf die Wünsche der Bewohner /-innen angepasst werden**. Die Gestaltung erfolgt gemeinsam mit unserem Team. Küche, Badezimmer, Grundriss der Wohnung und Materialisierung werden zusammen mit Ihnen entwickelt und auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche abgestimmt.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in einem beliebten Naherholungsgebiet, in Gehdistanz zur Bus- und Tramstation, dem Dorfladen und einem kleinen Restaurant. Der Bahnhof SBB sowie das Zentrum von Basel sind mit der Tram und dem Auto schnell zu erreichen.

**Die DG Loftwohnung verfügt über:**

Ein Schlafzimmer, zwei Zimmer, Büro, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Küche mit Zugang zu den grossen Terrassen und dem Blick auf die Rodersdorfer Landschaft.

Im Untergeschoss befinden sich zwei beheizte Hobbyräume, eine Waschküche, ein Fahrradraum, sowie ein Gemeinschaftsraum mit WC und Küche. Die Hobbyräume kann optional nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

**Bauherrschaft, Architektur und Verkauf:**

Beryll Immobilien AG

Birkenstrasse 2

4118 Rodersdorf

Tel: **079 947 66 04**

**Mehr über das Projekt:** www.beryll-immobilien.ch/mfh-roesmatt/