5.5 Rooms, 110 m²

5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in Nidfurn GL

Diese **grosszügige und gepflegte Doppelhaushälfte** (südlicher Hausteil) mit Umschwung liegt im Dorfkern von Nidfurn in der Gemeinde Glarus Süd. **Das Haus wurde laufend saniert:** Im Jahr 2022 wurden einige Fenster energetisch optimiert und durch hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Die restlichen Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung. Die Elektroinstallationen und das Elektrotableau wurden im Jahr 2020 erneuert. Zudem wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren ersetzt.

Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über insgesamt 5.5-Zimmer sowie Kellerräume im Untergeschoss. Im Anbau auf der Westseite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein Abstellraum. Auf der Südseite liegt die **sonnige Terrasse mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt.** Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer sowie zusätzliche Elektroöfen.

_**Raumprogramm im Detail:**_

* UG: Kellerraum, Gang zum Kellerraum
* EG: Eingangsbereich, Zimmer, zwei Abstellräume (einer im Anbau)
* 1. OG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, Terrasse
* 2. OG: Zwei Zimmer, Vorraum
* 3. OG: Zimmer

Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, während die oberen Stockwerke in Strickbauweise errichtet wurden. Das Dach ist ein Satteldach mit einer langlebigen Eternit-Dachabdeckung. **Die teils neuen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachisolierverglasung** sowie Holz-Fensterläden sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände und Decken sind mit Verputz und Täfer gestaltet, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Keramikplatten, Laminat, Teppich und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Liegenschaft befindet sich in der **Kernzone des charmanten und ruhigen Dorfs Nidfurn** und bietet eine gute Anbindung: Der Bahnhof Nidfurn-Haslen, eine Bushaltestelle und das Schwimmbad Schwanden sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem laden das **nahe** **Erholungsgebiet Mettmen mit dem Garichtisee sowie die Sportbahnen Elm und Braunwald**zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Zürich ist mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar. Schulen befinden sich in Schwanden (Kindergarten, Primarschule, Oberstufenschule) sowie in Glarus (Kantonsschule).

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.