7 Rooms, 342 m²

Cette magnifique villa individuelle contemporaine sise sur les hauteurs de Nyon, bénéficie d'une splendide vue sur le Lac et les Alpes .
Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Sa parcelle de 1'100 m2 est entièrement clôturée et arborée.

L'architecture de la villa allie modernité et classicisme, ses grandes baies vitrées et laissent entrer une lumière naturelle, et ses grand volumes créent des espaces généreux et aérés. La villa s'étend sur deux niveaux, avec toutes les pièces de vie donnant sur une vaste terrasse de 175 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 39 m² au rez-de-jardin.

À l'intérieur, vous trouverez des sols en parquet en chêne brossé huilé dans les espaces de vie, tandis que les pièces d'eau et techniques sont en grès céram.

Au rez-de-chaussée supérieur, l'entrée accueille les visiteurs avec une penderie et des toilettes pour invités.
Le spacieux living, avec son espace salon et salle à manger, est agrémenté d'une cheminée, d'un plafond cathédrale et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès à la terrasse, avec des meubles laqués blancs et un plan de travail en granit noir. Un bureau ou une chambre à coucher avec sortie sur la terrasse complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, un vaste corridor avec placards dessert toutes les pièces.
Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC.
Deux belles chambres d'enfants avec placards, une salle de douche avec WC et double vasque.
Une cave à vin tempérée, une salle de jeux/salon TV, une buanderie, un garage pour deux voitures avec un local de rangement, une cave.
La chaufferie équipée de technologies modernes, pompe à chaleur, géothermie, double flux, panneaux solaires, permettent a cette villa d'exception d bénéficier du label Minergie.

C'est un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités.





This magnificent contemporary detached villa located on the heights of Nyon, enjoys a splendid view of the lake and the Alps.
It offers a peaceful living environment, ideal for those looking for comfort and tranquility.
Its 1,100 m2 plot is fully fenced and planted with trees.

The architecture of the villa combines modernity and classicism, its large bay windows and let in natural light, and its large volumes create generous and airy spaces. The villa extends over two levels, with all living areas opening onto a large terrace of 175 m² on the ground floor and a terrace of 39 m² on the garden level.

Inside, you will find oiled brushed oak parquet floors in the living areas, while the water and technical rooms are made of porcelain stoneware.

On the upper ground floor, the entrance welcomes visitors with a wardrobe and a guest toilet.
The spacious living room, with its lounge and dining area, is embellished with a fireplace, a cathedral ceiling and a breathtaking view of the lake and the Alps.
The large, fully equipped open plan kitchen has a dining area and access to the terrace, with white lacquered furniture and a black granite worktop. An office or bedroom with exit to the terrace completes this level.

On the garden level, a large corridor with cupboards leads to all the rooms.
You will find a master suite with dressing room and en-suite bathroom, offering double sinks, bath, walk-in shower and WC.
Two beautiful children's bedrooms with cupboards, a shower room with WC and double sink.
A temperate wine cellar, a games room/TV lounge, a laundry room, a garage for two cars with a storage room, a cellar.
The boiler room equipped with modern technologies, heat pump, geothermal energy, double flow, solar panels, allow this exceptional villa to benefit from the Minergie label.

It is an ideal place to live for families or those who wish to...