5.5 Rooms, 144 m²

Im Auftrag verkaufen wir an ruhiger und idyllischer Wohnlage ein grosszügiges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit sep. Einzelgarage sowie einem Aussenabstellplatz.

**Die Liegenschaft**

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Sockel-/ bzw. Untergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und weist insgesamt 5.5-Zimmer auf. Die Wohnfläche beträgt dabei inkl. Büro im Sockelgeschoss ca. 144 m2. Die Liegenschaft mit Baujahr 1988, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und weist einen äusserst gepflegten Allgemeinzustand auf. Das Einfamilienhaus wird mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt (Luft / Wasser BJ 2017).

**Grundrisseinteilung**

Sockel-/ Untergeschoss

* Vorplatz

* Waschküche mit Technikraum
* Kellerraum
* Büro / Hobbyraum mit Ausgang
* Dusche / WC

Erdgeschoss

* Entrée
* Gäste WC
* Vorplatz und Treppenhaus
* Küche mit Ausgang überdeckter Sitzplatz
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Wintergarten (Essplatz) und Cheminéeofen (Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Zimmer)

Dachgeschoss

* Vorplatz / Arbeiten
* Bad mit Zugang Reduit (Estrich)
* Zimmer
* Zimmer

**Aussenbereich**

Der Aussenbereich umfasst die grossgzügige Terrasse u.a. mit überdeckten Sitzplatz sowie einer Gartenanlage mit einem kleinem Bächlein.

Die Parkierung ist mittels einer Einzelgarage sowie einem Aussenabstellplatz gewährleistet.

**Die Lage**

Das Einfamilienhaus befindet sich an absolut ruhiger und sonniger Wohnlage, etwa 5-10 Minuten ausserhalb des Dorfkerns der Gemeinde Hölstein. Die Gemeinde Hölstein ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen (u.a. Waldenburgerbahn, Kantonsstrasse in Richtung Liestal und Autobahnanschluss in Diegten, welcher in ca. 5-7 Fahrminuten zu erreichen ist).

**Verkaufspreis**

**CHF 1'080'000.—**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.