10.5 Rooms, 292 m²

Sind Sie auf der Suche nach dem Besonderen? Nach einer Villa in einem gut besonnten, parkähnlichem Garten? Dann sollten Sie sich diese Liegenschaft anschauen. Sie wurde 1990 liebevoll kernsaniert und durch das Dachgeschoss vergrössert und besteht aus zwei Wohnungen, welche aber problemlos auch zusammengefügt werden könnten und sich damit viele Möglichkeiten auftun wie z.B. wohnen und arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus etc.

Die Einteilung des Hauses ist wie folgt:

EG: 4-Zimmerwohnung (vermietet). Eigenes Entrée, Wohnzimmer mit Kachelofen und Fischgratparkett und Ausgang zum Garten. Helle Küche, Dusche mit Lavabo und Toilette, 3 Schlafzimmer mit schönen Holzböden.

6.5-Zimmerwohnung (frei): 1. OG: Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Fischgratparkett mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon. Dusche/WC/Lavabo, Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank. 2 Zimmer mit Einbauschränken und wunderschönen, alten Holzböden. 2. OG: grosses Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette. 3 Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Alles Echtholzböden.

UG: Das ganze Haus ist unterkellert und in diverse Räume unterteilt: Waschküche mit WM/TU und Ausgang zum Garten, Trocknungsraum mit Secomat, Weinkeller, Gasheizung und zwei Wärmepumpen-Boiler (400 lt).

Und wer nicht schon vom Haus selber beeindruckt ist, wird es spätestens von der Weite des Gartens sein. Natürlich wäre es kein Problem, noch ein Schwimmbad zu bauen - Platz ist genügend vorhanden. Auf jeden Fall lässt es sich an heissen Sommertagen wunderbar unter den schattenspendenden Bäumen verweilen.

Ein separates Garagengebäude mit 3 Einstellplätzen (1 davon dank Überhöhe auch für Camper geeignet) und die davorliegenden Abstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Unser Fazit: Wer wunderschöne, Altholz Parkettböden und den Charme des Nichtalltäglichen schätzt, wird sich in diese Liegenschaft verlieben.

Stein am Rhein ist eine malerische Kleinstadt im Kanton Schaffhausen in der Schweiz, direkt an der Grenze zu Deutschland. Die Stadt liegt dort, wo der Rhein aus dem Bodensee austritt, und ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit reich verzierten Fachwerkhäusern und Fassadenmalereien.

Die Stadt hat etwa 3'500 Einwohner (Stand ca. 2024) und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die historische Architektur, die charmanten Gassen und das kulturelle Angebot - wie das Kloster St. Georgen oder das Museum Lindwurm - schätzen.
Trotz seiner geringen Grösse verfügt Stein am Rhein über eine vielfältige und stabile Wirtschaftsstruktur. Die Stadt vereint Tourismus, Gewerbe, Industrie und Landwirtschaft in einem ausgewogenen Mix. Weitere Infos unter www.steinamrhein.ch.