3.5 Rooms, 80 m², 2. floor 

In una delle zone più servite e richieste di Lugano, a Molino Nuovo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 80 m², situato al secondo piano di una palazzina con lift. Questo appartamento è attualmente affittato, quindi è un ottimo investimento a reddito.

Caratteristiche dellappartamento:

• Zona giorno spaziosa e luminosa con ampio soggiorno, divano e area pranzo e annesso terrazzino coperto
• Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici
• Camera matrimoniale ampia e confortevole
• Camera singola perfetta per bambini, ospiti o come studio
• Bagno moderno con attacco per lavatrice privata
• Balcone loggiato spazioso e vivibile, ideale per momenti di relax
• Cantina privata inclusa

La zona è particolarmente strategica, con supermercati, farmacie e fermata dellautobus sotto casa, oltre alla vicinanza allUniversità della Svizzera Italiana (USI). L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con una posizione centrale e tranquilla. Lo standard di rifiniture moderno, la regione ben sviluppata con scuole e università nelle vicinanze e il riscaldamento alternativo sono ulteriori punti di forza.

Servizi e comfort:

• Posto auto esclusivo in autorimessa con 40.000 fr.
• Spazio bici condominiale al piano terra
• Zona strategica con numerosi servizi nelle vicinanze
•  Ammessa Residenza secondaria

Ottimo investimento Attualmente affittato, rappresenta unottima opportunità anche a reddito.

Questa offerta properti si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione centrale e tranquilla
• Ambienti abitativi rinnovati
• Rifiniture moderne
• Negozi nelle vicinanze
• Scuole e università nelle vicinanze
• Arredato
• Attualmente affittato
• Buona connessione ai trasporti

Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante