6 Rooms, Ground floor 

Descrizione

Un'oasi di tranquillità a pochi passi dal lago e dai principali servizi.

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata in una zona soleggiata e riservata di Serocca d'Agno, immersa nel verde e a breve distanza dal lago. La proprietà combina comfort moderni, spazi generosi e un'eleganza rustica, ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto naturale ma ben collegato.


**Dati principali**
Superficie terreno: 721 m²
Volume edificio: 1'120 m³
Superficie abitabile (impronta al suolo): 150 m² su 3 piani (incluso piano seminterrato)
Numero locali: 6
Anno di costruzione: 1986
Classe energetica: A


**Distribuzione interna**
Piano terra:

Ingresso con armadi a muro
Ufficio
Ampia zona giorno con altezza di 6 metri, tetto in legno rustico con perline a vista
Cucina abitabile
Servizio ospiti

Primo piano:

3 camere da letto
2 bagni
Armadi a muro integrati

Piano seminterrato:

Grottino
Lavanderia
Cantina
Locale tecnico con termopompa
Bunker
Spazio grill
Angolo verde con piante esotiche

**Posteggi**
2 garage coperti
1 posteggio esterno

**Dotazioni e comfort**
Riscaldamento a serpentine con termopompa
Aria condizionata
Sistema d'allarme regolabile per ogni piano
Aspirapolvere centralizzato
Pavimentazione: cotto fiorentino al piano terra, parquet nelle camere

**Posizione e servizi**
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la villa è vicina a:

Lago di Agno
Supermercati (Migros, Coop)
Scuole
Fermata del trenino Lugano–Ponte Tresa (12 min per Lugano)
Banca, posta, ristoranti, farmacie

Prezzo: CHF 1'470'000