6.5 Rooms, 180 m², 1. floor 

Eingebettet in das idyllische Dorf Immensee, welches zur steuergünstigen Gemeinde Küssnacht am Rigi zählt, bietet diese grosszügige und gemütliche Wohnung ein angenehmes Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Natur und Wald. Die charmante Wohnung verfügt über zwei Bäder, eine Waschküche und einen einladenden, offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht. Draussen erwartet Sie ein grosser Garten mit einem Swimmingpool. Der überdachte Lounge-Bereich mit einem Pizzaofen lädt zum Verweilen ein.

**Highlights der Immobilie:**

· **Ruhige, naturnahe Lage** – Ideal für Naturliebhaber.

· **Grosszügiges Wohnzimmer**– mit Zugang zum Garten.

· **Drei Schlafzimmer** – Geräumige Rückzugsorte.

· **Zwei Bäder** – Eines der Bäder ist mit einer Dusche und WC ausgestattet, während das andere über eine Badewanne und WC verfügt.

· **Küche** – Funktional gestaltete Küche.

· **Cheminée** – für eine behagliche Atmosphäre.

· **Zwei Balkone** –mit herrlichem Blick in die Natur.

· **Grosszügiger Garten mit Pool –**für das Ferienfeeling zu Hause.

· **Überdachter Lounge-Bereich mit Pizzaofen**

**· Hobbyraum**

· **Grosser Estrich – mit viel Stauraum.**

· **Weinkeller** – Zusätzlicher Stauraum für die Weinsammlung.

· **Geräumige Waschküche** – Neue Waschmaschine mit Trockner

· **Garage + Aussenparkplätze**– Bequeme Parkmöglichkeiten.

**· Frisch gestrichen**

· **Neue Holzfussböden**

Dieses charmante Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischem Wohnkomfort. Dank der idealen Anbindung an nahegelegene Städte wie Zug und Luzern sowie einer Fahrzeit von nur ca. 10 Minuten mit dem Auto nach Rotkreuz geniessen Sie gleichzeitig die Vorteile einer naturnahen Umgebung sowie urbaner Infrastruktur.

**Verfügbarkeit:**

· **Mietdauer:** 9-12 Monate

· **Sofort bezugsbereit**

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Nestled in the idyllic village of Immensee, which belongs to the low-tax municipality of Küssnacht am Rigi, this spacious and cozy apartment offers a pleasant living experience in close proximity to nature and the forest. The charming apartment has two bathrooms, a shared laundry room and an inviting, open-plan living area with plenty of natural light. Outside, a large garden with a swimming pool awaits you. The covered lounge area with a pizza oven invites you to linger.

Highlights of the property:

· **Quiet location close to nature** - ideal for nature lovers.

· **Spacious living room** - with direct access to the garden.

· **three bedrooms** - Spacious retreats

· **Two bathrooms** - One is equipped with a shower and WC, while the other has a bathtub and WC.

· **Kitchen** – Functionally designed kitchen.

· **Fireplace** - Stylishly integrated fireplace that creates a cozy atmosphere.

· **Two balconies** - with marvelous views of the natural surroundings.

· **Spacious garden with pool** - for that vacation feeling at home.

· **Covered lounge area with pizza oven** - perfect for sociable evenings.

· **Hobby room**

· **Large attic** - with plenty of storage space.

· **Wine cellar** - Additional storage space for the wine collection.

· **Shared laundry room** – New washing machine with tumble dryer.

· **Garage space + outdoor parking spaces** - Convenient parking.

· **Freshly painted**

· **New wooden flooring**

This charming apartment offers a perfect combination of tranquility, closeness to nature, and practical living comfort. Thanks to the ideal connection to nearby cities such as Zug and Lucerne and a journey time of only approx. 10 minutes by car to Rotkreuz, you can enjoy the advantages of a natural environment and urban infrastructure at the same time.

**Availability:**

· Rental period: 9-12 months

· Ready for immediate occupancy

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