113 m², Ground floor 

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und moderne Gewerbefläche an der Landstrasse 49 in Nussbaumen zur Miete anzubieten. Die Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

**Highlights der Fläche:**

* **Beeindruckendes Raumgefühl:** Die komplett verglaste Front und die Raumhöhe von 3.3 Metern schaffen eine helle und grosszügige Atmosphäre.

* **Nachhaltig und energieeffizient:** Das Gebäude ist Minergie zertifiziert, was für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht.

* **Eigener Zugang:** Der Haupteingang liegt direkt an der Hauptstrasse, zusätzlich gibt es einen privaten Liftzugang, der direkt in die Tiefgarage führt.

* **Praktische Ausstattung:** Zwei WC-Anschlüsse, zwei Lavabo-Anschlüsse und ein 5.5 m² grosses Reduit bieten optimalen Komfort.
* **Flexible Parkmöglichkeiten:** Einstellhallenplätze und Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

* **Optionale Lagerflächen:**Bei Bedarf können zusätzliche Lagerräume angemietet werden.

* **Vermietung im Edelrohbau:** Gestalten Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Erfahren Sie mehr über dieses spannende Neubauprojekt auf unserer Webseite:
**www.bender-nussbaumen.ch**

**Interesse geweckt?**
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**HILAG Immobilien AG**