12 Rooms, 560 m²

Nussbaumen, ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Obersiggenthal im Kanton Aargau, liegt nur wenige Minuten von Baden entfernt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Limmat sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern laden zur Erholung ein.


Diese grosszügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei übereinanderliegende Wohneinheiten und bietet 560 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, der für Entspannung im eigenen Zuhause sorgt.
Bodentiefe Fenster, ein Balkon, eine Terrasse und ein gepflegter Garten schaffen ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente. Zwei moderne Küchen sowie eine Bodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Vier Tiefgaragenplätze bieten bequemes Parken.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses Anwesen perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die sowohl Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Nussbaumen, a sought-after district of the municipality of Obersiggenthal in the canton of Aargau, is located just a few minutes from Baden and offers an ideal combination of living close to nature and urban connections. The surrounding area is characterized by a high quality of life, with nearby schools, shopping facilities and excellent transport links. The Limmat river and numerous walking and hiking trails in the surrounding forests invite you to relax.
This spacious semi-detached house extends over **two residential units** one above the other and offers **560 m² of living space** with **12 rooms** and high-quality furnishings. The first floor apartment has an **exclusive wellness area with sauna and fitness room**, which ensures relaxation in your own home.
Floor-to-ceiling windows, **a** **balcony, a terrace and a well-tended garden** create a light-flooded and stylish ambience. Two **modern kitchens** and **floor heating** guarantee maximum living comfort. Four **underground parking spaces** offer convenient parking.
Thanks to its quiet yet central location, this property is perfect for discerning owners who appreciate both nature and a good infrastructure.

Nussbaumen, un ricercato quartiere del comune di Obersiggenthal nel cantone di Argovia, si trova a pochi minuti da Baden e offre una combinazione ideale di vita vicino alla natura e collegamenti urbani. Il quartiere è caratterizzato da un'elevata qualità di vita, con scuole vicine, strutture commerciali ed eccellenti collegamenti di trasporto. Il fiume Limmat e i numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni nei boschi circostanti invitano al relax.
Questa spaziosa casa bifamiliare si estende su **due unità abitative** sovrapposte e offre **560 m² di spazio abitativo** con **12 stanze** e arredi di alta qualità. L'appartamento al piano terra dispone di un' **esclusiva area benessere con sauna e sala fitness**, che garantisce il relax a casa propria.
Finestre a tutta altezza, **un** **balcone, una terrazza e un giardino ben curato** creano un ambiente luminoso ed elegante. Due **cucine moderne** e il **riscaldamento a pavimento** garantiscono il massimo comfort abitativo. Quattro **posti auto sotterranei** offrono un comodo parcheggio.
Grazie alla sua posizione tranquilla ma centrale, questa proprietà è perfetta per proprietari esigenti che apprezzano sia la natura che una buona infrastruttura.