794 m²

**Immeuble de Rendement - Courfaivre**

**Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du Jura !**

Découvrez cet immeuble de rendement moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé au centre du village de Courfaivre, **Rue des Cloutiers 1**.

**Un bien d'exception :**

* **Construction neuve de 2019:** Profitez d'un immeuble aux normes les plus récentes, offrant un confort optimal et une longue durée de vie.
* **11 appartements lumineux et fonctionnels:** Du studio au 4.5 pièces, une typologie variée pour répondre à toutes les demandes.
* **Emplacement privilégié:** Situé au centre du village, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
* **Équipements haut de gamme:** Ascenseur, chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison.
* **Excellent état locatif:** Bénéficiez d'un taux d'occupation de 100%, synonyme de revenus locatifs intéressants dès le premier jour. L'ensemble des appartements est loué par des locataires solvables, assurant ainsi une rentabilité immédiate et pérenne. L'état locatif net est est 153'190 CHF, ce qui donne une rendement brut de 5%
* **Flexibilité maximale:** L'immeuble est constitué en PPE, offrant la possibilité de revendre les appartements individuellement selon vos besoins.

**Caractéristiques détaillées :**

* **Typologie:**
- Rez-de-chaussée : 2 x 2.5 pièces, 1 x 4.5 pièces
- 1er étage : 4 x 2.5 pièces
- 2ème étage : 4 x 2.5 pièces, 1 x 3.5 pièces
* **Chauffage:** Chauffage au sol par pompe à chaleur
* **Année de construction:** 2019
* **Régime juridique:** Propriété par étages (PPE)

**Pourquoi investir dans cet immeuble ?**

* **Rendement locatif immédiat et sécurisé:** Grâce à un taux d'occupation de 100%.
* **Flexibilité:** Possibilité de revendre les appartements individuellement.
* **Potentiel de plus-value:** Profitez de la dynamique du marché immobilier local.
* **Gestion simplifiée:** L'immeuble est géré de manière professionnelle.

**Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rendement performant et pérenne au cœur du Jura.**