3.5 Rooms, 92 m², 1. floor 

--- Richieda il LINK alla VISITA VIRTUALE! --- Un condensato di EMOZIONI: svegliarsi la mattina ammirando la VISTA LAGO sul golfo di Lugano, tornare a casa la sera e poter beneficiare della TERRAZZA e, soprattutto d'estate, del fresco del vicino BOSCO.

L'APPARTAMENTO in affitto si trova nella frazione di ALDESAGO nel comune di LUGANO. La VISTA LAGO, con dietro lo sfondo del monte San Salvatore e il bacino del LAGO, è da cartolina!

L'appartamento, RINNOVATO COMPLETAMENTE nel 2023, si trova all'interno di un piccolo riservato condominio ed è suddiviso in:

* SALONE / SALA DA PRANZO con accesso alla TERRAZZA;
* CUCINA APERTA dotata di MODERNI ELETTRODOMESTICI affacciata sul salone e la terrazza;
* CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con BAGNO PADRONALE (con doccia) e balconcino VISTA LAGO;
* 1 CAMERA DA LETTO SECONDARIA abbinata a 1 BAGNO separato (con vasca) e balconcino VISTA LAGO;
* 1 ampia TERRAZZA (ca. 20 m² ) a ridosso del BOSCO a uso esclusivo;
* 1 ampio CORRIDOIO come disimpegno arredabile.

Completano la proprietà 1 locale CANTINA, zona LAVANDERIA a uso esclusivo e 2 POSTI AUTO ESTERNI (da aggiungere alla pigione mensile secondo necessità).

La città di LUGANO dista 15 minuti in auto oppure 30 minuti in BUS (fermata TPL a 500 metri). A soli 10 minuti in auto si trova la cima panoramica del MONTE BRÈ. La sua posizione permette di vivere in un LUOGO TRANQUILLO, distante dalla CITTÀ, ma comunque accessibile velocemente ai SERVIZI e alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di 1 chilometro si trovano SCUOLE, SUPERMERCATI, OSPEDALE, UNIVERSITÀ e SUPSI, LIDO DI LUGANO (quartieri di CASSARATE e VIGANELLO).

PIGIONE MENSILE TOTALE:

* APPARTAMENTO: CHF 1'450/mese
* ACCONTO SPESE: CHF 250/mese (con conguaglio a fine anno)
* POSTEGGI (da aggiungere alla pigione): CHF 85/mese (coperto) + CHF 65/mese (scoperto).

Il ricaldamento con termosifoni è alimentato da caldaia a gasolio.

* SUPERFICIE ABITABILE INTERNA: 92 m²
* SUPERFICIE UTILE ESTERNA (balconi e terrazza): 24 m²