5 Rooms, 120 m²

A Buseno (706 m s.l.m.), in posizione panoramica, tranquilla e ben soleggiata, sul lato destro della suggestiva Val Calanca e a pochi minuti dal piccolo lago artificiale, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di 5 locali. La proprietà, immersa in uno spettacolare contesto naturalistico, comprende anche un'antica torba adiacente, un ampio giardino e una splendida vista aperta sulla valle e sul paesaggio montano circostante.
La casa è facilmente accessibile dalla strada cantonale e si suddivide attualmente in due sezioni. La parte abitabile, risalente agli anni Sessanta, è in condizioni buone e funzionali. La parte annessa, realizzata nel 2009, è ancora allo stato grezzo ma predisposta per l'allestimento di due servizi, uno per ciascun piano. Durante i lavori del 2009 è stato rifatto interamente il tetto con doppia travatura e isolamento, e sostituiti tutti i serramenti e le porte con modelli a triplo vetro. Il riscaldamento è attualmente affidato a una stufa a pellet collocata al piano terra.
L'area esterna è particolarmente piacevole e curata. Comprende una zona terrazzata con lastre in granito e recinzione, ideale come salotto all'aperto, un piccolo piazzale d'accesso con posto auto (eventualmente ampliabile), una fontana rinnovata con fresca acqua di sorgente e una generosa superficie verde, perfetta per realizzare un orto, piantare alberi da frutto o allestire una zona svago con piscina o altre soluzioni su misura.
Una casa ideale per gli amanti della natura che cercano un immobile con carattere e possibilità di sviluppo - perfetta per staccare dalla routine e rigenerarsi.
Per ulteriori informazioni su questa interessante opportunità nella suggestiva Val Calanca, non esiti a contattarci.
Residenza primaria o secondaria.
***

In Buseno (706 m ü. M.), in ruhiger, sonniger und erhöhter Panoramalage auf der rechten Seite des malerischen Calancatals und nur wenige Minuten vom kleinen Stausee entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer spektakulären Naturlandschaft und umfasst zudem ein angrenzender historischer Stadel, einen grosszügigen Garten und einen herrlichen, offenen Blick über das Tal und die umliegende Bergwelt.
Das Haus ist bequem über die Kantonsstrasse erreichbar und ist aktuell in zwei Bereiche unterteilt. Der bewohnbare Teil stammt aus den 1960er-Jahren und ist in gutem, funktionalem Zustand. Der angebaute Teil aus dem Jahr 2009 befindet sich noch im Rohbau, ist jedoch für die Einrichtung von zwei Badezimmern - je eines pro Etage - vorbereitet. Im Zuge der Renovation 2009 wurden das ganze Dach mit Doppelträgern und Isolation erneuert sowie alle Fenster und Türen durch Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Pelletofen im Erdgeschoss.
Der gepflegte Aussenbereich bietet einen wunderbaren terrassierten Granitsteinsitzplatz mit Umzäunung, einen kleinen Vorplatz mit Autoabstellplatz (bei Bedarf erweiterbar), einen kürzlich renovierten Brunnen mit frischem Quellwasser sowie eine grosszügige Grünfläche, perfekt für einen Gemüsegarten, Obstbäume oder zur Gestaltung eines Freizeitbereichs mit Pool oder anderen individuellen Lösungen.
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Für weitere Informationen zu dieser besonderen Gelegenheit im reizvollen Calancatal zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.
Erst- oder Zweitwohnsitz.