5 Rooms, 170 m²

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen an der Grenze zwischen großer Geschichte und Moderne bietet, bieten wir ein geräumiges, unabhängiges 5-Zimmer-Haus an, das komplett renoviert wurde.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, die leicht zu erreichen ist und alle wichtigsten Dienstleistungen bietet. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer kann man sich leicht mit allen wichtigen Destinationen im Tessin und der nahen Italien verbinden.
Ein großer Garten umgibt das Anwesen vollständig und bietet große Außenflächen, um sich zu entspannen und den Garten in völliger Privatsphäre zu genießen. Hervorzuheben ist die Möglichkeit, bereits genehmigt, einen Pool zu installieren und so einen idealen Raum zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Eine Besonderheit des Anwesens ist die Hauptausrichtung auf einer Ebene, die großen Komfort und tägliche Wohnbequemlichkeit bietet und die Bewegung durch Treppen reduziert.
Im Halbuntergeschoss befindet sich ein vielseitiger Hobby-/Studioraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche. Ein funktionaler und unabhängiger Raum, ideal für Gäste oder um die eigenen Freizeitaktivitäten zu gestalten.
Das Anwesen, das in den 60er Jahren erbaut wurde, wurde 2024 komplett renoviert, wobei umfassende Maßnahmen durchgeführt wurden, darunter eine komplette Erneuerung des Innen- und Außenbereichs. Die Arbeiten umfassten die Errichtung einer Fassadenisolierung, die Erneuerung des Daches mit Isolierung, die Verlegung neuer Dachrinnen, die Installation moderner Fenster mit elektrischen Rolladen, die Senkung der Decken mit Einbau von eleganten Einbauspotlights, die komplette Erneuerung der Badezimmer und der Küche, die Ersetzung aller Türen und Böden sowie die komplette Erneuerung der Heizanlage.
Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Anwesen nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch wertvolle Ausstattungen in mittlerer bis hoher Qualität, die einen ästhetischen und funktionalen Eindruck von besonderer Modernität vermitteln.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.
Es ist zu beachten, dass ein großes, komplett renoviertes Haus in einem guten Wohngebiet eine wahre Rarität darstellt, besonders wenn man den sehr günstigen Preis berücksichtigt, zu dem es angeboten wird, und eine Gelegenheit darstellt, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche steht ein großes, privates Waschzimmer im Halbuntergeschoss zur Verfügung, das größtmögliche Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Das Anwesen besteht aus dem Haupteingang über eine Außentreppe, einem Wohnzimmer mit großer offener Küche, einem Flur, einem Hauptschlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem WC und einem schönen Balkon. Im Halbuntergeschoss finden wir den Hobby-/Studioraum, die große Waschküche, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, einen Keller und einen Luftschutzraum.
Ein einzelner Parkplatz mit elektrischer Rampe und die bereits genehmigte Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu schaffen, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES, UNABHÄNGIGES HAUS, KOMPLETT RENOVIERt!