6.5 Rooms, 189 m²

**LANDHAUS MIT MEDITERANEM CHARME FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE**

Dieses Einfamilienhaus im mediterranen Stil begeistert mit durchdachtem Grundriss, erstklassiger Bauqualität und hochwertigem Innenausbau. Die Kombination aus edlen Materialien, Schreinerarbeiten nach Mass und warmem Wohnambiente macht diese Liegenschaft zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.

**OBJEKTBESCHRIEB:**

**ERDGESCHOSS
**Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit fliessenden Übergängen und hochwertigem Parkett ist das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen – mit viel Raum für gemeinsame Stunden, entspanntes Lesen oder gesellige Abende mit Freunden. Die offen gestaltete Schreinerküche überzeugt mit stilvollen Fronten und viel Stauraum – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Ein grosszügiger, gedeckter Gartensitzplatz sowie eine wunderschöne Pergola laden zum Verweilen ein – umgeben von Grün, geschützt und mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein helles Entrée mit Garderobe sowie eine moderne Gäste-Nasszelle mit Dusche und WC.

**OBERGESCHOSS
**Der obere Stock ist ganz auf Erholung und Rückzug ausgerichtet. Das grosszügige Elternschlafzimmer, Ankleide und einem privaten Balkon bietet ein hohes Mass an Komfort – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende mit Aussicht in die Innerschweizer Alpen. Drei weitere Zimmer stehen für individuelle Nutzung zur Verfügung – ob als Arbeitsraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bibliothek oder Atelier. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung inkl. diversen Einbauschränken sorgt für Wellness-Atmosphäre im Alltag.

**UNTERGESCHOSS
**Im Untergeschoss bieten zwei beheizte Räume mit Korkboden Platz für Hobbys, Homeoffice oder Fitness – angenehm ruhig und vielseitig nutzbar. Die grossflächige Waschküche ist ebenfalls beheizt und praktisch ausgestattet. Technik- und Kellerraum bieten ausreichend Stauraum, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Es gibt einen zweiten Hauseingang, welcher direkt in die beheizten Nebenräume führen. Die Voraussetzung, dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint werden können, ist somit bereits gegeben.

**TECHNIK UND PARKMÖGLICHKEITEN
**Das Haus wird über eine energieeffiziente Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung beheizt und überzeugt durch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die vorhandene Wasserenthärtungsanlage ist ein weiteres Plus. Eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

**HIGHLIGHT IM ÜBERBLICK:**

* Offene Küche vom Schreiner mit hochwertigen Geräten
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett
* Gedeckter Gartensitzplatz sowie eine Pergola im Grünen – ideal für Sommertage
* Elternbereich mit Ankleide und privatem Balkon
* Drei weitere Zimmer im OG – vielseitig nutzbar
* Grosses Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC
* Gästebad mit Dusche und WC im EG
* Zwei beheizte Hobbyräume mit Korkboden im UG
* Eine geräumige, beheizte Waschküche mit Korkboden
* Ein unbeheizter und trockener Kellerraum
* Ein Technikraum mit Heizung und Wasserenthärtungsanlage mit Salz
* Energieeffiziente Erdsondenheizung & Fussbodenheizung im ganzen Haus

**EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
**Hier wohnen Sie in einem Objekt, das mediterranes Flair mit Schweizer Baukunst vereint – durchdacht, hochwertig, stilvoll.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen.
Das Objekt ist neuwertig. Es sind keine Erneuerungen nötig - der Einzug ist per sofort möglich.

Sehr gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Dokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung. Bei weiterführendem Interesse zeige ich Ihnen auch gerne dieses wunderschöne Haus vor Ort.

**Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.**