5 Rooms, 294 m², Ground floor 

**Einzigartige Seeresidenz in privilegierter Lage**

An einer der begehrtesten Adressen Kreuzlingens, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, erwartet Sie eine exklusive Gartenwohnung für höchste Wohnansprüche. Grosszügig konzipiert, lichtdurchflutet und umgeben von Natur bietet dieses Zuhause eine perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre.

**Highlights der Liegenschaft**

* **Ca. 294 m² Wohnfläche** auf einer Ebene – stilvoll, offen und modern
* **5 Zimmer** mit flexibel nutzbarem Grundriss
* **Grosse Fensterfronten** mit raumhohem Glas – für maximale Helligkeit und Panorama
* **Unverbaubare Sicht auf den Bodensee** – Tag und Nacht ein visuelles Erlebnis
* **80 m² gedeckte Terrasse** und **90 m² offene Terrasse**
* **Eigener Gartenanteil** mit rund **532 m² Fläche** – ideal für Erholung im Grünen
* **Eigener Pool** mit direktem Zugang von der Terrasse – luxuriöses Badevergnügen ganz privat
* **Drei Einstellplätze in der Tiefgarage** – direkt mit der Wohnung verbunden
* **Grosszügiger Keller** (47.6 m²), private Waschküche (17.8 m²) und Nebenräume (65.4 m²)

**Lage, die keine Wünsche offenlässt**

Die Besmerstrasse vereint Natur, Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise.

* Direkte Nähe zum See, Hafen und Naherholungsgebiet
* Grenznah zu Konstanz (D) – Shopping, Kultur & Bildung im Doppelpack
* Erstklassige Anbindung nach Zürich, Stuttgart und an den internationalen Flughafen Friedrichshafen
* Vielfältige Freizeit-, Sport- und Genussmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

**Ihr exklusives Zuhause am See**

Diese luxuriöse Gartenwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche, ein Statement für Lebensqualität und Ästhetik.

**Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.**