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12.5 Rooms, 348 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,950,000
4900 Langenthal
Bahnhofstrasse 2
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Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
12.5
Floor
not available
Living space
348 m²
Year of construction
1840
Available
By arrangement
Property area
275 m²
Floor space
530 m²
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,950,000
Description
Ihr Investment im Herzen von Langenthal: Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Stadtwohnungen, einem Gewerbe und zwei Parkplätzen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Stadtlage.
Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus von 1840 bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft wurde von den heutigen Eigentümern zwischen dem Erwerb im Jahr 2002 und heute umfassend saniert. In gutem Zustand und vollvermietet, bietet sie stabile Erträge und zugleich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die drei charmanten Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, offenen Wohnbereichen und eigenem Waschturm. Jede Wohnung verfügt über ein separates, abschliessbares Zimmer/Büro auf demselben Stockwerk. Die Dachwohnung als Maisonette bietet eine grosse Dachterrasse mit Whirlpool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der sich ideal für verschiedene Anwendungszwecke eignet. Die Liegenschaft ist vollständig mit einem Gewölbekeller unterkellert. Zwei Aussenparkplätze und Werbeschaufenster runden das attraktive Angebot ab.
* **geschichtsträchtig:** Das denkmalgeschu¨tzte Gebäude vereint historische Eleganz mit einzigartigem Charme.
* **renditestark:** Die zentrale Lage, niedrige Betriebskosten und die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen garantieren ein wertbeständiges Renditepotenzial. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe sichert stabile Einnahmen.
* **grosszu¨gig:** Dieses zwischen 2002 und 2021 fu¨r u¨ber CHF 660'000 sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 bietet privaten Investoren stabile Erträge und attrak tives Wertsteigerungspotenzial.
* **vollvermietet:** Vollvermietet und wirtschaftlich attraktiv fu¨r langfristige Stabilität.
* **sanierung und wertbeständig:** Die umfassenden Sanierungen zwischen den Jahren 2002 und 2023 gewährleisten einen sehr guten baulichen Zustand. Gute Materialien und die Ausstattung sorgen fu¨r langfristige Werthaltigkeit und minimieren den zuku¨nftigen Unterhaltsbedarf.
* **zentral:** Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der nähe vom Bahnhof, was eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr gewährleistet.
* **komfortabel:** Jede Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich ist mit einem Nebenzimmer, einem privaten Waschturm und einem grosszu¨gigen Bad ausgestattet, was den Wohnkomfort der Mieter erhöht.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf, Ihnen diese renditestarke Liegenschaft persönlich zu präsentieren!
Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus von 1840 bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft wurde von den heutigen Eigentümern zwischen dem Erwerb im Jahr 2002 und heute umfassend saniert. In gutem Zustand und vollvermietet, bietet sie stabile Erträge und zugleich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die drei charmanten Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, offenen Wohnbereichen und eigenem Waschturm. Jede Wohnung verfügt über ein separates, abschliessbares Zimmer/Büro auf demselben Stockwerk. Die Dachwohnung als Maisonette bietet eine grosse Dachterrasse mit Whirlpool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der sich ideal für verschiedene Anwendungszwecke eignet. Die Liegenschaft ist vollständig mit einem Gewölbekeller unterkellert. Zwei Aussenparkplätze und Werbeschaufenster runden das attraktive Angebot ab.
* **geschichtsträchtig:** Das denkmalgeschu¨tzte Gebäude vereint historische Eleganz mit einzigartigem Charme.
* **renditestark:** Die zentrale Lage, niedrige Betriebskosten und die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen garantieren ein wertbeständiges Renditepotenzial. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe sichert stabile Einnahmen.
* **grosszu¨gig:** Dieses zwischen 2002 und 2021 fu¨r u¨ber CHF 660'000 sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 bietet privaten Investoren stabile Erträge und attrak tives Wertsteigerungspotenzial.
* **vollvermietet:** Vollvermietet und wirtschaftlich attraktiv fu¨r langfristige Stabilität.
* **sanierung und wertbeständig:** Die umfassenden Sanierungen zwischen den Jahren 2002 und 2023 gewährleisten einen sehr guten baulichen Zustand. Gute Materialien und die Ausstattung sorgen fu¨r langfristige Werthaltigkeit und minimieren den zuku¨nftigen Unterhaltsbedarf.
* **zentral:** Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der nähe vom Bahnhof, was eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr gewährleistet.
* **komfortabel:** Jede Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich ist mit einem Nebenzimmer, einem privaten Waschturm und einem grosszu¨gigen Bad ausgestattet, was den Wohnkomfort der Mieter erhöht.
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