6 Rooms, 125 m²

6-Zimmer EFH auf 696 m2 Land, auch als Zweigenerationenhaus nutzbar

Das **6-Zimmer-Haus kann als EFH oder** dank 2 Küchen und 2 Bädern **als Zweigenerationenhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen genutzt werden.** Wenn es als Einfamilienhaus bewohnt wird, könnte die Küche im OG als weiteres Zimmer genutzt werden.
1994 wurden im ganzen Haus umfassende Renovationen umgesetzt (beide Bäder, beide Küchen, Böden, Holzdecken, Türen). In den letzten 20 Jahren wurde auch innen und aussen neu gestrichen, die Aussengestaltung erneuert sowie die Fensterläden neu gestrichen. Die Fenster und die Ölheizung sind etwas älter. Das Haus **präsentiert sich in gutem Zustand und kann direkt bezogen werden.**

Das **696 m2 grosse Grundstück**bietet einen grossen Umschwung und angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern.

* Als 6-Zimmer EFH ein perfektes, neues zu Hause für eine grosse Familie (als EFH könnte die obere Küche sogar als ein weiteres Zimmer genutzt werden).
* Auch als Zweigenerationenhaus mit zwei 3-Zi-Wohnungen mit je ca. 63 m2 Nettowohnfläche nutzbar.
* Nettowohnfläche 125 m2
* Interessante Wohnlage ausgangs Balsthal am Fuss der Holzfluh.
* Nähe zur Infrastruktur, zu Schulen und ÖV.
* Nähe zu Naherholungsgebiet und zu vielen Wanderwegen.
* Im EG Balkon mit Aussicht.
* Zweiter Hauseingang im UG und gemütlicher Aussensitzplatz.
* Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung: Radiatoren.
* Parkplatz für 2 Autos vor dem Haus. Die Zufahrt ist etwas schmal, könnte ev. baulich angepasst werden.

Die Liegenschaft liegt ausgangs Balsthal Richtung Mümliswil auf der linken Seite. Das Haus liegt leicht erhöht von der St. Wolfgangstrasse und bietet eine tolle Aussicht.

ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet liegen in Gehdistanz.

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