2.5 Rooms, 86 m², Ground floor 

Appartamento di nuova costruzione con giardino a Magliaso, in un nuovo complesso residenziale situato in un'area pianeggiante e soleggiata, da dove è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi.



L'appartamento è situato al piano terra. Gli ambienti interni sono cosi suddivisi: luminoso soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate che conducono alla terrazza, disimpegno, camera e bagno. Un giardino di oltre 100 mq circonda l'appartamento su tre lati.



I materiali impiegati per le finiture interne sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata, finestre in PVC con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle elettriche. La produzione di calore avviene con termopompa e la distribuzione del riscaldamento è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente.

Gli interni sono ancora grezzi e la consegna è prevista entro 4 mesi dal momento dell'acquisto.



1 cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in autorimessa a 35'000 chf ognuno.



La nuova residenza è stata appena costruita. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all'efficienzaenergetica, garantendo contenuti costi di gestione.

L'edificio si eleva per 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato che ospita l'autorimessa, i locali tecnici e la lavanderia condominiale. Ogni piano ospita solamente 2 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti. È a disposizione dei condomini anche un giardino comune.



Disponibile anche come residenza secondaria.



La posizione è a poche centinaia di metri dal lago e a poca distanza da negozi di prima necessità, scuole, trasporti e altri servizi.

Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di spostarsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Magliaso inoltre ospita il rinomato Golf Club di Lugano.



MISURE

Appartamento: 72.50 mq

Terrazzo: 10.10 mq

Giardino: 101.30 mq

Superficie commerciale: 86.05 mq



Rif.: V-RSG-MAG-VED-1