4.5 Rooms, 149 m², Ground floor 

**Lagebeschreibung**

Umgeben von Natur und doch nah am Puls des Lebens – willkommen in Eschlikon TG! Im südlichen Thurgau – auch als Tannzapfenland bekannt – liegt die zukunftsorientierte Gemeinde Eschlikon. Sie hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt, bietet aber viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kindergarten und Schulen bis zur Oberstufe sind im Dorf vorhanden. Die Naherholungsgebiete laden zum Spazieren ein. Dank der ausgezeichneten geographischen Lage ist Eschlikon gut an das Verkehrsnetz angebunden.

**Modernes und nachhaltiges Wohnen im Minergie-Standard - jetzt einziehen und Geniessen!**

Das MINERGIE-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 nach der SIA-Norm 261 erbaut. Die Wohnung ist nach den erhöhten Schallanforderungen konzipiert und verfügt über ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmwerte.

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier eingebettet, nahe dem Zentrum von Eschlikon, befindet sich die gepflegte 4.5-Zi. Gartenwohnung.

Nebst der attraktiven Lage überzeugt die 4.5-Zi. Wohnung im Innenbereich mit harmonisch aufeinander abgestimmten und hochwertigen Materialien. Der zeitlos und durchdachte Grundriss bietet viel Platz und durch die grossen Fensterflächen zusätzlich eine natürliche Belichtung. Die individuell gestalteten Terrassenbereiche mit grosszügiger Grünfläche ist eine ideale Erweiterung zum Wohnbereich und lädt zum Geniessen ein. Ebenso bietet die Wohnung ein einzigartiges Zuhause für Ihre Katze mit direktem Zugang ins Grüne.

**Die gepflegte 4.5-Zi. Gartenwohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:**

· grosse, moderne Küche mit Backofen, Kombi-Steamer, Bora-Professional-Induktionskochfeld, Spiegelglasrückwand, LED-Beleuchtungen, Granitabdeckung, Geschirrspüler u.v.m.

· ganze Wohnung mit Platten in Holzoptik, durchgehend bis in die Badezimmer

· praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie im Elternbad

· grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Terrassen- und Gartenzugang

· grosse Fenster mit teils Sichtschutzfolien, Katzentor und grossem Schiebefenster zur Terrasse

· 3 grosszügige Schlaf-/Arbeitszimmer mit teils direkten Terrassen- und Gartenzugang

· 1 elegantes Badezimmer (rollstuhlgängig) mit Badewanne, in der Wand eingelassenen Spiegelschrank, Dusche, Lavabo mit Unterbaumöbel und WC

· 1 grosses Badezimmer (rollstuhlgängig) im Elternschlafzimmer mit Regendusche, in der Wand eingelassenen Spiegelschrank, grossem Lavabo mit Unterbaumöbel und WC

· gedeckter Terrassenbereich zur Westseite mit elektrisch bedienbarer Sonnenstore, dimmbare Einbauspots, Aufbewahrungsschrank, genügend Steckdosen und einem Wasseranschluss

· grosszügige Grünfläche mit rund 50 m2 sowie ca. 34 m2 grosser Terrassenfläche zur alleinigen Nutzung

· ganze Wohnung mit Bodenheizung, separat regulierbar

· Rafflamellenstoren. in allen Zimmern, separat elektrisch regulierbar

· Kontrollierte Wohnraumlüftung mit eigener Lüftungsanlage

· persönlicher, grosszügiger Kellerbereich mit Stromanschluss, sowie eigene Waschmaschine,

· Schöner Spielplatz für Kinder im Innenhof der Wohnüberbauung u.v.m.

. Es können zwei Einstellplätze zu je Fr. 125.00 und ein Motorradparkplatz zu Fr. 40.00 dazu gemietet werden (nicht im Mietpreis inkludiert).

Die Mietkaution wird in Höhe von drei Monatsmieten Bar, auf ein Mietersperrkonto oder mit Swisscaution hinterlegt.

Melden Sie sich noch heute für Ihren Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung!