Single-family house

Die Liegenschaft wird nur bis zum Baustart vermietet!

Das freistehende Einfamilienhaus an leichter Südwesthanglage befindet sich nordöstlich des Dorfzentrums im Gässli-Quartier an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Schöne Weitsicht mit ausgezeichneter Besonnung. Im Nordosten grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. 

Die Gartenanlage ist sehr grosszügig mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Büschen in gepflegtem Zustand. Separates Garagengebäude. Haupteingang über kleine Treppe erreichbar. Hintereingang zur Kellertreppe. Garage mit kurzer, steiler Einfahrt. Gut begrünter, grosszügiger Umschwung mit Rasen, Büschen und Bäumen.

Untergeschoss: Tank-/Heizungsraum, 2 Kellerräume, Garage und Geräteraum, Dusche, Lavabo, Waschmaschine 

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Cheminée, 2 Zimmer, WC, Bad 

Obergeschoss: Vorplatz, 2 Zimmer, WC, Estrich

Ölheizung (1997), zentraler Boiler (1965)

Älterer Zustand und in diversen Bereichen nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechend. 

Nettomiete Fr. 3'500.00, Heiz- und Betriebskosten werden direkt vom Mieter bezahlt.

1 Garagenplatz im Haus Fr. 125.00

2 Garagenplätze im Garagengebäude Fr. 285.00

Die Gemeinde Wiesendangen liegt ca. 6 km nordöstlich der Stadt Winterthur und unweit der Stadt Frauenfeld, inmitten von Äckern und Wiesen, umgeben von bewaldeten Hügeln. Wiesendangen zählt ca. 6‘600 Einwohnerinnen und Einwohner.

Steuerfüsse 2024: Polit. Gemeinde und Schule total 88 %, Kirchensteuern: evang.-ref. 14 %, röm.-kath. 13 %.

Gut erschlossen mit dem Bus zur Station Wiesendangen und zum Bahnhof Oberwinterthur. S-Bahnen S24/S30 nach Winterthur/Zürich und Frauenfeld/Weinfelden. Die Bushaltestelle ist 7 Gehminuten entfernt und die SBB-Haltestelle ca. 25 Gehminuten entfernt. 

Mit den ca. 1.5 km entfernten Autobahnanschlüssen Wiesendangen (A1 und A7) besteht eine sehr gute Verkehrserschliessung.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Landi, Coop, Migros, Metzgerei, Bäckerei), Drogerie, Post, Banken sowie die Schulen, von Kindergarten bis Oberstufe, befinden sich im Umkreis von ca. 10 Gehminuten. 

Die zahlreichen Vereine sowie die Sportanlagen für Schwimmen, Fussball und Tennis bieten zusammen mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet ideale Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Nächstes regionales Zentrum ist Winterthur mit Fachhochschule, Kantonsschulen, kaufmännischer und gewerblicher Berufsschule, Museen, Stadttheater, Spitäler sowie Läden des weiteren Bedarfs.

Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Herr M. Desku, Tel. 079 123 28 28 (Handy/WhatsApp) oder via E-Mail: info@aufimo.com zu kontaktieren.