5.5 Rooms, 110 m²

Gletterens, à vendre, villa individuelle de 110 m2 + terrain de 551 m2

Découvrez cette charmante villa standard de 5,5 pièces située au Chemin des Biolettes 23, dans un cadre tranquille, verdoyant et résidentiel.

Les familles apprécieront la proximité des infrastructures scolaires, avec une école primaire et un préscolaire à quelques pas, et un terrain de jeux pour les plus jeunes. Pour les sportifs, les opportunités ne manquent pas avec un accès facile aux sentiers de randonnée, pistes cyclables et un terrain de golf tout proche. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités en plein air.

La villa est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, et dispose également d'un garage et d'une remise. C'est l'endroit idéal pour s'installer en famille et profiter d'une vie sereine, entourée de nature et de confort. Ne manquez pas cette opportunité!

Cette villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée,

- un hall d'entrée
- une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant accès au jardin et terrasses
- un salon avec un poêle suédois
- une chambre pouvant servir de bureau
- un local technique avec espace pour la colonne de lavage Miele, comprise dans le prix
- une salle de bains avec douche, wc et lavabo

Au premier étage,

- 3 chambres à coucher
- un balcon
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc

A l'extérieur, le terrain est plat et permet un agrandissement de la villa.

Une place de parc non couverte et un garage sont compris dans le prix.

Le village de Gletterens se situe dans le canton de Fribourg, dans le district de la Broye, sur la rive sud du lac de Neuchâtel, à proximité des réserves naturelles de la Grande Cariçaie.

Ce village est un véritable havre de paix, proche du lac et des commodités.

Gletterens est seu­lement à 10 minutes en voiture de Payerne, 15 minutes d'Estavayer-le-Lac, et à courte di­stance de villes plus grandes telles que Morat (20 minutes), Fribourg (35 minutes) et Berne (40 minutes). La ville d'Yverdon-les-Bains se situe à 30 minutes.

Par ailleurs, le village de Gletterens bénéficie d'un des taux de fiscalité les plus bas du canton de Fribourg, à 0.69.

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