11 Rooms

Die einzigartige historische Wohnliegenschaft mit Baujahr 1850 weist einen ausserordentlich grossen Umschwung von 1'154 M2 auf. Sie liegt im Zentrum von Erlach, an ruhiger Lage, ca. 400 m vom Bielersee entfernt und nicht direkt an der Hauptstrasse.

Das als schützenswert im Bauinventar aufgenommen Zweifamilienhaus benötigt eine umfassende Sanierung. Das Dachgeschoss kann dabei zusätzlich ausgebaut werden. So dass bis zu 5 - 6 Wohnungen gebaut werden könnten.

Das grossräumige Zweifamilienhaus verfügt über eine 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine 5,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für eine ausbaubare Dachwohnung. Im Untergeschoss gelangt man via Hauseingang zu einem zusätzlichen Zimmer, dem Treppenhaus, Waschen und Trocknen, sowie diversen Kellerräumen.

Der grosse Garten ist eine **Oase der Ruhe**, Ideal für Familien und allerlei Aktivitäten.

Die zwei Wohnungen könnten bei tiefen Komfortansprüchen auch sofort bewohnt werden und eine umfassende Sanierung Mittelfristig in Ruhe geplant werden.

Das historische Stedtli Erlach bietet eine hohe Lebensqualität und hat alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Das Naherholungsgebiet rund um den Bielersee beinhaltet zudem eine Vielfalt von Aktivitätsmöglichkeiten.

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