6 Rooms, 130 m²

**Vivere la tranquillità della Calanca – Casa unifamiliare con giardino e vista aperta**

In posizione soleggiata e tranquilla, immersa nel verde della splendida Valle Calanca, proponiamo in vendita una **casa unifamiliare di 6 locali** con un'atmosfera accogliente e familiare, ideale per chi cerca pace, natura e spazio.

Situata nel pittoresco villaggio di **Santa Maria in Calanca**, questa proprietà gode di una **vista aperta sulle montagne** e di un **ampio giardino ben curato**, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per far giocare i bambini in tutta sicurezza.

**Caratteristiche principali:**

* **Superficie fondo**: 689 m² (mappale 339)
* **Superficie netta abitabile**: ca. 130 m²
* **Prezzo di vendita**: CHF 600'000.-
* **Anno di costruzione**: 1969 – **Rinnovata nel 2007**
* **Doppio ingresso** per maggiore comodità e funzionalità
* **Due box garage** per veicoli o spazio extra
* Ulteriore spazio esterno per un ulteriore veicolo
* **Riscaldamento a gasolio** con tank da 4'500 litri

**Piano terreno:**

* Cucina separata, accessoriata
* Ampio salotto con zona pranzo e **camino in sasso**, perfetto per serate accoglienti
* **Terrazzo esposto a sud** con pavimentazione in pietra, ideale per pranzi all'aperto
* Servizio con doccia
* Una **camera matrimoniale** con grande armadio a muro
* Una seconda camera da letto
* Cantina, lavanderia e locale tecnico

**Primo piano:**

* Due camere da letto aggiuntive
* Bagno con doccia

Può essere acquistata e utilizzata anche come Residenza Secondaria.

Questa casa rappresenta **la combinazione perfetta tra comfort, spazio e contatto con la natura**, in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza paesaggistica.

?? **Contattaci oggi stesso** per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino unico della Valle Calanca!