7 Rooms, 175 m²

Die Lage
Attraktive Lage in Erlenbach am Zürichsee mit wunderschöner Seesicht an verkehrsberuhigter Quartierstrasse.
Der See, das Dorfzentrum, der Wald sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Erlenbach (3 Gehminuten) sorgt für eine hervorragende Anbindung: Die S-Bahn bringt Sie alle 15 Minuten in die Zürcher Innenstadt und im Halbstundentakt zum Flughafen.


Die Liegenschaft
Die 1932 im Massivbau erstellte Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und in jüngerer Zeit modernisiert. So wurden eine effiziente Wärmepumpenheizung mit Erdsonde installiert sowie hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Durch die Lage in der Zone W2/30 und die Parzellengrösse von knapp 800 m² bietet die Liegenschaft ungenutztes Potenzial und die Möglichkeit erheblich mehr Wohnfläche zu realisieren. Eine detaillierte Prüfung wurde nicht durchgeführt.

Nettowohnfläche: ca. 175 m2

Verkaufsrichtpreis: 4'250'000.-

Diskretion
Ihnen persönlich übergebene Unterlagen sind für Sie bestimmt. Wir bitten Sie, diese vertraulich zu behandeln und nicht weiterzugeben.

Weiteres Vorgehen
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu. Wir bitten Sie, Ihren Namen und Ihre Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.