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CHF 3,800,000
8703 Erlenbach
Zollerstrasse 20,
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CHF 3,800,000
Description
Wohnbauland oder bestehendes 3-Familienhaus als Kapitalanlage in Erlenbach
Das Grundstück befindet sich an einer sonnigen Südhanglage mit unverbaubarer 180° Sicht auf den Zürichsee.
Das Zentrum von Erlenbach mit Einkauf und Schulen liegt ca. 500 m entfernt, der See und der Bahnhof je ca. 100 m.
Das Haus ist derzeit in drei 3.0-Zimmerwohnungen unterteilt, mit je einer Wohnung pro Geschoss.
Eine Zusammenlegung zur Umnutzung als Einfamilienhaus wäre problemlos möglich.
Wohnungsmix:
2 x 3.0-Zimmerwohnung à ca. 68 m²
1 x 3.0-Zimmerwohnung à ca. 52 m²
Die Wohnungen sind mit einer einfachen 2-Frontenküche und einer WC/ Dusche oder einem Badezimmer ausgestattet.
Das Grundstück liegt derzeit in der Wohnzone W2 mit folgenden Grundmassen:
Bauzone: Wohnzone W2
Ausnützungsziffer: 35%
Anzahl Vollgeschosse: 2
Anrechenbare Dachgeschosse: 2
Anrechenbare Untergeschosse: 1
Grosser Grenzabstand: 8.0 m
Kleiner Grenzabstand: 5.0 m
Gebäudehöhe: 8.0 m
Die Liegenschaft ist weder im Altlastenkataster, noch im Inventar schützenswerter Bauten eingetragen.
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