5 Rooms, 148 m²

Suchen Sie eine grosszügige und bezahlbare Wohnung an attraktiver Wohnlage, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und See entfernt? Dann wird Sie diese helle Wohnung, mit vielen Annehmlichkeiten und Aussicht, in jeder Hinsicht überzeugen. An einer ruhigen Quartierstrasse, an erhöhter und beliebter Lage erwartet Sie ein grosszügiger Grundriss. Ob als Familie oder als Paar, hier lässt es sich schön Wohnen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Im Jahr 2025 steht eine Erneuerung des Aufzuges an. Danach ist der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung gesichert. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1967 wurde laufend saniert und gut unterhalten.

Der Wohnungseingang überzeugt mit viel Platz und einer Garderobe. Der grosszügige Essbereich, mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, lässt keine Wünsche offen. Die Küche wurde im Jahr 2020 hochwertig und modern erneuert. Miele Küchengeräte, ansprechende Arbeitsplatten, eine kleine Bar und ein Bora Kochherd (Aussenfilter) lassen die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen. Geniessen Sie auf dem überdurchschnittlichen Balkon die Sicht auf den See und herrliche Sonnenuntergänge. Der Nordbalkon verfügt über einen weiteren Eingang im Treppenhaus und gewährt somit direkten Zugang zur Küche und einem Zimmer. Die Räumlichkeiten können optimal für ein kleines, stilles Gewerbe genutzt werden (Coiffeur, Praxis, Büro etc).

Der riesige Wohnbereich mit durchgehenden Fensterfronten, Parkettboden und direktem Zugang zum Südbalkon bietet Ihnen eine Menge an Platz und viel Tageslicht. Für Gäste steht neben der Küche eine separate Toilette zur Verfügung. Im hinteren Bereich erwarten Sie drei grosse Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon und das dritte über den Nordbalkon. Hier finden Sie genügend Stauraum für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight: Der grosse, eigene Wirtschaftsraum, mit Fenster und Waschmaschine und Tumbler. Das Badezimmer, mit einer weiteren Toilette, Dampfdusche (2014) und Badewanne, verbindet die Räumlichkeiten funktional. Nicht nur die familienfreundliche, ruhige und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Hauptbahnhof und Zentrum Rorschach überzeugt, sondern auch die einladende, grossräumige Wohnung, zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis.

In nächster Nähe:

- Restaurants 200 m
- Bushaltstelle 200 m
- Hauptbahnhof Süd 250 m
- Bodensee 350 m
- Schule 400 m
- Zentrum 800 m

Eine attraktive Festhypothek zu einem Zinssatz von 1% mit einer Laufzeit bis ins Jahr 2030 darf gerne übernommen werden. Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 25'000.- dazu erworben werden. Für Gäste stehen Besucherparkplätze vor dem Haupteingang zur Verfügung und genügend Abstellplätze für Velos finden Sie im Haupteingang. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität!

Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.