4.5 Rooms, 128 m²

**Villas Les Coquelicots – 12 Villas jumelées – 4.5 pièces**

**Emplacement exceptionnel** au cœur du village d'Ollon dans les Préalpes Vaudoises, **à proximité immédiate** du centre scolaire (primaire, secondaire), gare AOMC, arrêts de bus, pharmacie, restaurants, théâtre, château de la Roche etc.

Une extension du centre scolaire de Perrosalle est en cours, une double salle de gymnastique ainsi qu'une salle à fonction culturelle, 19 salles, des services de psychologie, de psychomotricité, de logopédie, une unité d'accueil pour écoliers et une crèche pour 44 enfants y seront aménagés.

**À quelques minutes des entrées autoroutières.** **Proche du domaine skiable** Villars-Gryon-Les Diablerets-Glaciers 3000 avec plus de 112km de pistes. **À 10 minutes de l'hôpital de Riviera-Chablais et du lac Léman.**

**Magnifiquement exposées plein sud**, vous bénéficierez d'une **vue panoramique sur les Dents du Midi** et les montagnes environnantes ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à de très larges baies vitrées laissant entrer soleil et chaleur naturelle.

Cette réalisation composée de **12 villas jumelées, de 4.5 pièces, vous séduira par ses lignes contemporaines**, les pièces de vie ouvertes sur une magnifique terrasse et jardin. **Espace de rangement optimal** de 42m2 ou 57m2 selon demande du client. Possibilité d'excavation.

**Matériaux de premier choix et finitions de qualité.** Cuisine design avec électroménagers haut de gamme Siemens. Sols, carrelage format 60×60 rectifié en pleine masse. Les sanitaires seront épurés, toujours dans la même philosophie. Thermostat individuel dans chaque pièce. Fenêtres triple vitrage. Pompe à chaleur air-eau avec panneaux photovoltaïques. Local technique avec deux séparations privatives.

**Finitions au gré de l'acquéreur.**

__________________________________________________________________________________

**Livraison** : Hiver 2025

__________________________________________________________________________________

**Villa 4A - 4.5 pièces - 128.52 m2**

* Orientation : Sud-est
* Surface brute : 128.52 m2
* Surface balcon : 9.64 m2
* Surface terrasse : 26.52 m2
* Surface jardin : 269 m2
* Volume : 557.62 m3
* Prix : CHF 999'000.

**Chaque villa bénéficie d'une place de parc couverte et une non-couverte. Possibilité d'une 3ème place de parc (non-couverte).**

* Prix place de parc couverte : CHF 25'000.-
* Prix place de parc non couverte : CHF 15'000.-
* Possibilité d'une troisième place de parc non couverte.

__________________________________________________________________________________