6.5 Rooms, 2. floor 

Immerso nel fascino senza tempo del centro storico di Lugano, proponiamo in vendita questo **raffinato attico duplex di 6,5 locali**, situato al secondo piano di una prestigiosa residenza d'epoca risalente al XII secolo.

Questo edificio, testimonianza del ricco passato architettonico della città, è stato **completamente ristrutturato nel 2018** con un progetto che ha saputo valorizzare le sue origini storiche, integrandole sapientemente con elementi contemporanei di alta gamma.

L'appartamento si trova all'interno di una suggestiva corte, un angolo di tranquillità esclusiva nella vivace zona pedonale della città, a pochi passi da boutique, caffè storici, musei e dal lungolago. Questa posizione strategica permette di vivere appieno il dinamismo urbano, pur godendo della quiete e dell'eleganza di un contesto privato e riservato.

Gli interni, distribuiti su due livelli, sono stati progettati per offrire ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. L'attico dispone di una cucina separata, doppio soggiorno, 4 camere da letto, 3 bagni completi.

L'architettura dell'attico fonde armoniosamente elementi storici — come travi a vista, muri in pietra e alti soffitti — con finiture moderne e materiali pregiati. Ogni dettaglio, dai pavimenti in legno naturale agli impianti tecnologicamente avanzati, è stato scelto per garantire il massimo comfort abitativo, nel rispetto del contesto originale.

Questa proprietà unica è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere distintivo, perfetta come residenza principale o come esclusiva dimora in città. L'immobile si presta anche a chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, con tutti i servizi a portata di mano e un alto valore di rappresentanza.

A completare l'offerta, è incluso nel prezzo l'affitto triennale di un comodo posto auto situato in uno dei parcheggi coperti del centro cittadino, che potrà essere scelto direttamente dall'acquirente secondo le proprie preferenze e necessità.

Prezzo di vendita: CHF 3'500'000.-

Residenza primaria o secondaria

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_Immersed in the timeless charm of Lugano's historic centre, **we offer for sale this refined 6.5-room duplex penthouse**, located on the second floor of a prestigious period residence dating back to the 12th century._

_This building, testimony to the city's rich architectural past, was **completely renovated in 2018** with a project that has been able to enhance its historical origins, skilfully integrating them with high-end contemporary elements._

_The flat is located within a charming courtyard, a corner of exclusive tranquillity in the lively pedestrian area of the city, a few steps away from boutiques, historic cafes, museums and the lakefront. This strategic position allows one to fully experience the urban dynamism, while enjoying the quiet and elegance of a private and reserved context._

_The interiors, distributed on two levels, have been designed to offer bright, spacious and functional rooms. The penthouse has a separate kitchen, double living room, 4 bedrooms, 3 full bathrooms._

_The architecture of the penthouse harmoniously blends historical elements - such as exposed beams, stone walls and high ceilings - with modern finishes and fine materials. Every detail, from the natural wood floors to the technologically advanced systems, has been chosen to ensure maximum living comfort, while respecting the original context._

_This unique property is the ideal solution for those looking for a home with distinctive character, perfect as a main residence or as an exclusive townhouse. The property also lends itself to those who wish to live in a prestigious environment, with all amenities at their fingertips and a high representation value._

_To complete the offer, a three-year lease of a convenient parking space in one of the covered car parks in the city centre is included in the price, which may be chosen directly by the buyer according to his preferences and needs._

_Selling price: CHF 3'500'000.-_

_Primary or secondary residence_