7 Rooms, 210 m²

Informazione sull'immobile

**Regione: Locarnese, Località: 6600 Locarno**

**Tipo dell'immobile: Villa con appartamento**

**Superficie abitabile: ca. 230 m2**

**Balcone/terrazza: 2 balcone e una terrazza coperta**

**Stato: Come nuovo**

**Vista: vista sul lago e dintorni**

**Piani: 3 piani abitabili, (incl. appartamento a ca.60 m2)**

**Soggiorno: Grande salotto e soggiorno con cucina aperta**

**Locali: 7, 3 camere da letto e una camera armadio**

**Bagno/doccia/WC: 1 / 2 / 3**

**Pavimenti: piastrelle**

**Riscaldamento: termopompa**

**Lavanderia: si, locale tecnico e lavanderia**

**Cantina, ripostiglio: si, disimpegno e ripostiglio**

**Posteggi: 1 posteggi e due in affitto, possibilità ingrandire il garage**

**Posizione: nel sud-ovest**

**Vista lago: si, vista panoramica**

**Scuole e negozi: Locarno**

**Mezzi pubblici: auto postale nella vicinanza, a piedi in 10 min. i mezzi p.**

**Distanza autostrada: ca. 25 min. a Giubiasco**Stupenda villa che domina la città vecchia di Locarno

**A pochi minuti dalla città vecchia è situata questa splendida Villa che domina il Lago Maggiore. Lo sguardo contempla le stupende rive del lago ed i magnifici paesi del Locarnese. Questa moderna proprietà sorge sul bellissimo e soleggiato versante, tra città vecchia e Locarno Monti. Qualche sentiero conduce**

**in pochi passi a piedi in città.**

**A primo sguardo la villa presenta uno stile moderno ed elegante; l'interno offre un'atmosfera accogliente e armoniosa. La distribuzione degli spazzi è ben pensata e funzionale; per ogni cosa il suo posto.**

**Region, Gemeinde Locarnese, Ort: 6600 Locarno**

**Objekt Typ: Moderne Stadt-Villa mit einer separaten Wohnung**

**Wohnfläche: ca. 230 m2**

**Balkon, Terrasse: 2 Balkone und eine gedeckte Terrasse**

**Zustand: neuwertig**

**Geschosse: 2 + 1= 3 Wohngeschosse**

**Separate Wohnung: 2,5 – Zimmerwohnung mit kleinem Garten**

**Wohnbereich: Wohnzimmer mit offener Küche**

**Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Umkleide-Raum**

**Bad/Dusche/WC: 1 / 2 / 3**

**Bodenbeläge: Keramikplatten**

**Heizung: Thermopumpe**

**Waschküche: Technikraum und Waschküche**

**Parkplätze: 1 Garage, Möglichkeit zu vergrössern**

**Lage: Südwest**

**Seesicht: ja, 180 Grad Panorama**

**Schulen, Einkaufsmöglichkeit Locarno**

**Oeff. Verkehrsmittel: Postauto ab Hauptstrasse 10 Min. zu Fuss**

**Distanz zur nächsten Stadt: 10 Min. nach Locarno**

**Distanz zur Autobahn: ca. 25 Min.**Strahlende Stadt-Villa über Locarno

**Diese schöne Stadt-Villa thront unmittelbar über der Altstadt von Locarno und geniesst eine herrliche Aussicht in die Berge, auf die Stadt und den Lago Maggiore.**

**Die optimale Lage dieser strahlenden Liegenschaft ermöglicht eine maximale Mobilität.sowohl zu Fuss, wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und darum ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die zusätzliche. separate Wohnung mit einer attraktiven Lounge, auf der ersten Etage, lässt sich bestens vermieten und bringt eine zusätzliche Einnahme.**

**Die Vorteile dieses attraktiven Hauses sind auf den ersten Blick erkennbar: Modernes Design, praktische Einteilen der Räume, hohe Wohnqualität durch die Ausarbeitung in bester Qualität. Die grossen Fensterfronten bringen die herrliche Kulisse und viel Licht in die Räume. Alle Zimmer haben den Zugang auf den Balkon oder die Terrasse. Der heimeligen Wohnatmosphäre steht der moderne Ausbau keinesfalls im Wege.**