5.5 Rooms, 226 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa neuve séduit par sa situation idéale à St-Gingolph et son panorama imprenable sur le lac. Conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme, elle allie espaces généreux, finitions de qualité et ambiance moderne.

Avec une surface habitable nette de 184 m² répartie sur trois niveaux, cette maison a été pensée pour répondre aux exigences d'un confort optimal et d'une organisation intérieure fonctionnelle.

**Sous-sol** :

* Cave spacieuse
* Local technique
* Couloir avec cage d'escalier

**Rez-de-chaussée** :

* Hall d'entrée lumineux
* Grand espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées
* Première chambre idéale pour bureau ou chambre d'ami
* Salle de douche moderne

**Étage** :

* Deux chambres à coucher confortables
* Salle de bain avec équipements contemporains
* Suite parentale avec dressing et vue panoramique sur le lac
* Dégagement central optimisant la circulation

**Atouts & équipements** :

* Architecture actuelle avec finitions haut de gamme
* Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur
* Cuisine équipée en angle (L), pensée pour la praticité
* Terrasse de 48 m² et jardin privatif de 150 m²
* Deux places de parc extérieures
* Possibilité d'acquérir deux garages box (en sus)

**Localisation stratégique** :

À seulement quelques minutes à pied des écoles et de la gare, vous êtes également à moins de 20 minutes de Montreux et à 10 minutes de Villeneuve et de l'hôpital du Chablais. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien neuf, élégant et idéalement situé sur les rives du Léman. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite !

**RSM Immobilier Sàrl**

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