9 Rooms, 185 m²

Dieses einfache Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1830 (nicht unter Denkmalschutz) bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Die Liegenschaft ist einseitig angebaut, vollständig unterkellert und bietet noch weiteres Ausbaupotenzial.

Hochparterre 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charme
Die gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Die Nasszelle wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Pissoir sowie ein WC. Zudem wurden sämtliche Fenster ersetzt. Mit einer sanften Sanierung lässt sich hier viel herausholen. Die Zimmer sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die abgeschlossene Küche (ebenfalls ersetzt) verfügt über genügend Platz für einen Esstisch und lädt zum Verweilen ein.

Ober- und Dachgeschoss 5.5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten
Die Wohnung im Obergeschoss, erreichbar über eine gedeckte Aussentreppe, steht bereits seit längerer Zeit leer und erfordert einige Anpassungen. Die Raumaufteilung ist teils speziell angelegt, wodurch sich spannende Optimierungsmöglichkeiten ergeben. Der Ausbaustandard ist einfach, und die Fenster müssten ersetzt werden. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung optimal an moderne Bedürfnisse angepasst werden. Von der Küche aus führt eine interne Treppe direkt ins Dachgeschoss, das noch viel Ausbaupotenzial bietet. Derzeit ist dort lediglich ein Zimmer vorhanden. Das Dach wurde bereits wärmegedämmt, wodurch eine zukünftige Erweiterung erleichtert wird.

Attraktive Aussenbereiche und Nebenflächen Ein gedeckter Sitzplatz und eine Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, während der Garten vor dem Haus zusätzlichen Freiraum bietet. Bis zu vier Parkplätze stehen zur Verfügung, und diverse Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!