5.5 Rooms, 156 m²

Das moderne, sonnige Einfamilienhaus mit hochwertigem Ausbau befindet sich in einem familienfreundlichen, lebhaften Quartier. Der liebevoll gestaltete, nach Süden ausgerichtete Garten mit offenem wie überdecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein. Über der Einzelgarage bietet der grosse Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer einen weiteren Aussensitzplatz mit Blick auf die Quartierstrasse. Beim Eingang begrüsst Sie ein hübscher Steingarten mit Vordach und Platz für Velos usw. Das Haus ist freistehend. Nur das Dach ist mit dem Nachbarhaus verbunden, was einen zusätzlichen überdeckten Abstellplatz für Velos oder Gerätschaften beim Hauseingang bietet. Das gesamte Grundstück ist umzäunt (ideal für Kleinkinder und/oder Haustiere).

Das Innere
Im Innern erwarten Sie eine moderne, offene Küche und ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Zimmer. Das Obergeschoss umfasst nebst dem geräumigen Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, ein grosses Badezimmer mit WC, Dusche und Whirlpool sowie einen Abstellraum. Im Erdgeschoss besteht der Fussboden aus hochwertigen Steinplatten und im Obergeschoss aus Nussbaum-Echtholzparkett (Badezimmer vollumfänglich gefliest). Das Haus ist komplett unterkellert und bietet enorm viel Stau- und Hobbyraum.

Die Technik
Geheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Buderus. Ein Vakuumröhrenkollektor unterstützt zudem die Warmwasseraufbereitung mit Sonnenwärme. Der technische Raum sowie Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Untergeschoss. Weiter verfügt das Haus über Annehmlichkeiten wie eine Entkalkungsanlage, einen Zentralstaubsauger und einen Wäscheabwurf.

Die Lage
Das Haus befindet sich an optimaler Lage. Bushaltestelle und SBB-Bahnhof sind wenige Gehminuten entfernt. In 50 Minuten erreicht man mit dem Zug den Flughafen Zürich. Auch Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule sowie der Volg sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Stadt Frauenfeld mit ihren unzähligen Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie der Autobahnanschluss A7 sind nur ein paar Autominuten entfernt. Felben-Wellhausen ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft zwischen Wellenberg und Thur. In der nahen Umgebung befinden sich viele Naherholungsgebiete und Velowege und der Untersee liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Vorteile in Kürze
- Hochwertiger Innenausbau mit Zentralstaubsauger und Whirlpool
- Viel Sonne und Licht dank optimaler Ausrichtung
- Viel Stau- und Hobbyraum im UG
- Gemütlicher, gepflegter Garten komplett umzäunt
- Zentrale Lage und gute Anbindung an Bus, SBB und Autobahn
- Stadt Frauenfeld mit unzähligen Einkaufs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in kurzer Gehdistanz
- Viele Naherholungsgebiete in der Umgebung: Wellenberg, Thur, Untersee, Badeweiher Pfyn, Stählibuckturm, Grosse Allmend, Murg-Auen-Park Frauenfeld usw.

Ein kleiner Verhandlungsspielraum ist vorhanden. Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns das Recht auf ein Angebotsverfahren vor.

Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.