5.5 Rooms, 172 m²

**EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GILLIAND IMMOBILIER**
 
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa individuelle de 5,5 pièces, accompagnée d'un studio indépendant et d'un jardin verdoyant, située au coeur de Lucens. Avec un terrain spacieux de 1017 m² et un volume total de 1384 m³, cette propriété construite en 1972 allie confort, fonctionnalité et potentiel. Les combles offrent également la possibilité d'aménagement selon vos besoins.


**Emplacement privilégié**


Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la ville.



**Description de la maison**



Rez-de-chaussée :


* Hall d'entrée accueillant avec armoires murales
* Grand séjour lumineux de 41 m²
* Véranda spacieuse de 29 m², idéale pour se détendre
* Cuisine habitable de 17 m², parfaite pour les repas en famille
* WC visiteurs
* Quatre chambres confortables (12 m², 12 m², 21 m², 14 m²)
* Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire


Sous-sol :


* Studio indépendant de 26 m2, idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour une location
* Buanderie / local technique de 29 m²
* Abris PC de 13 m²
* Cave à vin et carnotzet de 17 m²
* Combles de 151 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement
* Garage pour deux voitures





**Points forts de cette maison**


* Maison traditionnelle offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
* Disponible immédiatement, à mettre au goût du jour
* Cadre de vie harmonieux, alliant nature et urbanité, parfait pour les familles et les amoureux de la nature
* Visite virtuelle 360° disponible sur notre site : www.gilliand-immobilier.ch




Un dossier de vente est disponible sur demande. 

Silvana Gilliand 079 651 52 06


**Situation et accessibilité**


Lucens est une charmante commune située dans le canton de Vaud. Nichée dans un cadre naturel pittoresque, Lucens se trouve à proximité des grandes villes comme Lausanne, Yverdon-les-Bains et Fribourg, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui travaillent dans ces centres tout en souhaitant profiter d'un cadre plus paisible. Les axes routiers et les transports publics facilitent les déplacements, permettant aux résidents de rejoindre facilement les zones urbaines environnantes. 


**Vie Locale**


La ville offre une atmosphère conviviale et accueillante, avec une communauté dynamique. Les habitants peuvent profiter de divers commerces, restaurants et services locaux.
Lucens dispose également d'écoles, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles.


**Activités de loisirs**


Les résidents de Lucens peuvent tirer parti de nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnées à proximité. La nature environnante offre des opportunités idéales pour les activités de plein air, comme la randonnée, le vélo, et même des pique-niques en famille. Les paysages environnants, sont parfaits pour se ressourcer.


**Patrimoine et culture**


Lucens possède un riche patrimoine culturel, avec des bâtiments historiques et des traditions locales. Le village organise régulièrement des événements qui rassemble la communauté, favorisant les échanges sociaux et culturels.


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Silvana Gilliand au 079 651 52 06.


Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une belle maison spacieuse et conviviale au coeur de Lucens !