8.5 Rooms, 268 m²

In una tranquilla e verde zona residenziale a Lumino, vi attende questa spaziosa casa unifamiliare con un magnifico giardino. La vicinanza a scuole, asili, negozi e ai collegamenti con i trasporti pubblici rende questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie.

La casa si sviluppa su tre piani e offre una sistemazione confortevole con la seguente disposizione degli spazi:

Piano terra:



- Ingresso: Luminoso atrio con guardaroba e scarpiera su misura.
- Soggiorno: Soggiorno aperto con soffitto alto (mansardato) e finestre a tutta altezza che conducono alla terrazza e al giardino.
- Sala da pranzo: Luminosa sala da pranzo con stufa svedese, adiacente alla cucina di alta qualità in stile pop. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e wok, offrendo molto spazio di stoccaggio e di lavoro.
- Camera e bagno per gli ospiti: Camera aggiuntiva e bagno per gli ospiti, sia per signore che per signori.



Primo piano:



- Camera con balcone: Utilizzabile come camera da letto o ufficio.
- Camera da letto principale: Grande camera da letto con balcone sul giardino, bagno adiacente con doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia a pioggia. Un guardaroba separato con armadi su misura completa il comfort.



Seminterrato:



- Camere da letto: Due ulteriori camere da letto, una delle quali con doccia moderna integrata e lavabo.
- Zona benessere: Sauna confortevole, vasca di immersione e lettino da massaggio per il relax e il recupero.
- Sala hobby e cantina: Spazio per hobby e una caratteristica cantina per conservare i vini alla temperatura ideale.
- Altri spazi: Lavanderia e ulteriore ripostiglio.



Giardino:



- Imponente castagno: Fornisce ombra naturale e crea un'atmosfera accogliente.
- Area prato: Perfetta per giocare, l'area è recintata.
- Jacuzzi: Per momenti accoglienti tutto l'anno.
- Terrazza: Coperta e ideale per serate barbecue con qualsiasi tempo.
- Parcheggi: Due posti auto coperti e tre posti auto esterni disponibili.



La casa è stata completamente ristrutturata nel 2014 e viene riscaldata tramite riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è garantito da una sonda geotermica e pannelli solari.

Questa casa affascinante e modernizzata aspetta la sua nuova famiglia ? convincetevi di persona con una visita!

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Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefono 0041 (0)91 791 92 92

Kernsaniertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, grüner Wohngegend

In einer idyllischen und grünen Wohngegend in Lumino erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem prachtvollen Garten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und den Anbindungen des öffentlichen Verkehrs macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein komfortables Zuhause mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss:



- Eingangsbereich: Helles Entree mit Garderobe und maßgefertigter Schuhkommode.
- Wohnzimmer: Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und bodentiefen Fenstern, die zur Terrasse und in den Garten führen.
- Essbereich: Heller Essbereich mit Schwedenofen, angrenzend an die hochwertige Küche im poppigen Farbstil. Die Küche ist mit einem Induktionsherd und Wok-Kochfeld ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
- Zimmer und Gäste-WC: Zusätzliches Zimmer sowie Gäste-WC für Damen und Herren.



Obergeschoss:



- Zimmer mit Balkon: Kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
- Masterschlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, angrenzendes Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche. Ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken rundet den Komfort ab.



Souterrain:



- Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit integrierter moderner Dusche und Lavabo.
- Wellnessraum: Komfortable Sauna, Tauchbecken und Massageliege sorgen für Entspannung und Erholung.
- Hobbyraum und Weinkeller: Raum für Hobbys und ein uriger Weinkeller, der die edlen Tropfen bei entsprechender Temperatur bewahrt.
- Weitere Räume: Waschküche und zusätzlicher Abstellraum.



Garten:



- Imposanter Kastanienbaum: Spendet natürlichen Schatten und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
- Rasenfläche: perfekt zum Spielen - das Grunstück ist eingezäunt
- Jacuzzi: Für gemütliche Stunden das ganze Jahr über.
- Terrasse: Überdacht und perfekt für Barbecue-Abende bei jedem Wetter.
- Parkplätze: Zwei gedeckte Parkplätze sowie drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.



Das Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert und wird durch eine Fussbodenheizung beheizt. Die Wärmegewinnung erfolgt durch eine Erdsonde und Solarpanels.

Dieses charmante und modernisierte Zuhause wartet auf seine neue Familie ? überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92