3.5 Rooms, 97 m², 1. floor 

Situé au cœur du charmant village de Gumefens, En Palud 9, ce magnifique duplex de 3,5 pièces vous offre un cadre de vie idyllique entre lac et montagnes. Niché dans un immeuble récent construit en 2018, cet appartement séduit par sa luminosité, ses finitions haut de gamme, et sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac de la Gruyère.Un cadre de vie paisible et privilégiéDès votre arrivée, vous serez charmé par l'exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. Depuis le séjour ou la terrasse de 28 m², vous profitez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur les eaux paisibles du lac et les sommets environnants.À l'intérieur, la distribution sur deux niveaux apporte confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine moderne, tandis que l'étage est dédié à la zone nuit, pour un parfait équilibre entre convivialité et repos.L'appartement se distingue par ses finitions soignées :Cuisine entièrement équipéeStores électriquesPlafonds lisses et matériaux de qualitéNombreux rangements intégrésTout a été pensé pour votre confort au quotidien : ascenseur, parc à vélos, local à poussettes, et rien à prévoir avant d'emménager.Une résidence à taille humaineLe bien se situe dans une petite PPE de seulement 6 logements, favorisant une ambiance conviviale et sereine. Les espaces extérieurs communs sont un véritable atout : aire de jeux pour enfants, coin barbecue et cadre verdoyant en font un lieu de vie agréable pour tous.Un emplacement stratégiqueVous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités, avec commerces et transports publics à proximité. La gare et les axes autoroutiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Bulle, Fribourg ou Lausanne.Stationnement facilité1 grande place de garage incluse1 place de parc extérieurePossibilité d'acquérir une deuxième place de garage attenanteUne opportunité rare à saisir !Ce bien réunit vue, confort, qualité de construction et environnement privilégié. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de standing, ce duplex a tout pour vous séduire.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par ce lieu unique.