3.5 Rooms, 146 m²

A Lugaggia, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale immersa nel verde, a pochi minuti da Tesserete e Lugano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al piano terra di una curata palazzina bifamiliare edificata nel 2000.

L'abitazione si distingue per il giardino privato, l'orto, e i numerosi spazi accessori che garantiscono comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.

Distribuzione interna:
- Ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto al giardino e all'orto.
- Cucina con mobili su misura.
- Spaziosa camera da letto.
- Studio/seconda camera da letto.
- Bagno finestrato con doccia.
- Terrazza coperta con vista aperta sul verde.

Spazi accessori:
- 1 parcheggio in autorimessa al piano cantina
- 3 parcheggi esterni
- 1 locale hobby piastrellato e riscaldato di 20 m2
- 1 ripostiglio
- 1 cantina
- 1 locale rifugio

Punti di forza:
- Palazzina composta da sole due unità (massima tranquillità).
- Impianto di riscaldamento con termopompa ad aria e serpentine a pavimento (alta efficienza energetica).
- Pannelli solari di ultima generazione con produzione energetica in eccesso a beneficio dei condomini.
- Posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista aperta.
- Ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un'abitazione con giardino privato.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca tranquillità, comfort e spazi esterni privati, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città di Lugano.