7 Rooms, 245 m²

Au coeur du charmant village de Marin-Epagnier, cette maison villageoise offre un cadre de vie rare, mêlant cachet, potentiel et emplacement stratégique à proximité immédiate du lac de Neuchâtel.

Répartie sur deux niveaux, la maison développe environ 245 m² habitables et bénéficie déjà d'une structure en PPE, avec une répartition officielle en deux unités distinctes. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : projet familial intergénérationnel, transformation en deux appartements indépendants, ou réaménagement complet en une spacieuse maison.

Le rez-de-chaussée accueille une surface généreuse avec un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine moderne ouverte, une cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre ainsi qu'une buanderie privative. Une terrasse extérieure et une place de parc complètent ce niveau.

À l'étage, on découvre une ambiance plus classique et pleine de charme. Le sol mêle parquet et carrelage ancien, une salle de douche avec WC et lavabo. Une véranda panoramique offre une vue dégagée sur l'environnement paisible du quartier.

La maison dispose de deux places de parc extérieures et d'un système de chauffage au gaz, soutenu par des panneaux solaires thermiques pour une meilleure efficacité énergétique.

Ce bien est idéal pour des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec du caractère, dans un emplacement recherché. Il offre un excellent compromis entre vie villageoise tranquille, proximité des commodités, et potentiel de valorisation.