5.5 Rooms, 160 m²

**Gemütliches Einfamilienhaus mit Studio in Mümliswil-Ramiswil**

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Mümliswil-Ramiswil. Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen rund 160 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Investoren.

**Highlights auf einen Blick**

* **4.5-Zimmer-Wohnung** im EG & OG mit Bad, Küche und Balkon
* **Separates Studio** im EG mit Dusche, WC und sonnigem Sitzplatz
* **Nettomieteinnahmen: CHF 27'600.– pro Jahr**
* **Garage sowie 4 Aussenparkplätze**
* **Kinderfreundliche Umgebung**
* **Herrliche Aussicht auf die umliegende Natur**
* **Bauvolumen: 621 m³*

Das Haus überzeugt mit seinem charmanten Erscheinungsbild: Weiße Fassade, grüne Fensterläden und ein liebevoll gestalteter Vorgarten mit gepflastertem Weg sorgen für eine einladende Atmosphäre.

**Lage und Umgebung**

* Ruhige Wohnlage mit sehr geringer Lärmbelastung
* Schulhaus Brühl in ca. 15 Gehminuten
* Coop Supermarkt in ca. 14 Gehminuten
* Bushaltestelle „Mümliswil Schulhaus" in ca. 12 Gehminuten
* Sonnige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung

Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt als Eigenheim oder auch als Renditeobjekt. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Einzug oder Mietstart.

**Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.** _Gerne erwarten wir Ihr schriftliches Kaufangebot und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung._