300 m², Ground floor 

Située dans un bâtiment moderne, en plein coeur du nouveau carrefour stratégique de Genève, à quelques pas du réseau Léman Express, à quelques minutes de l'autoroute, de l'aéroport, du centre-ville et à proximité directe des commodités et des grandes banques, le site bénéficie d'une situation idéale qui vous offre une excellente visibilité sur un lieu de passage fréquenté dans un quartier d'affaires en pleine expansion.

De nombreux ménages et bureaux se sont implantés dans ce nouveau quartier qui est propice à l'établissement d'un restaurant ou café.Vous bénéficieriez d'un environnement résolument moderne et de la possibilité de créer votre surface sur mesure.

Il s'agit de locaux bruts, aménageables et modulables dotés d'environ 36m de vitrines et une hauteur sous plafonds de 4,98m. 

Un dispositif d'extraction d'air et de séparateur de graisses est installé (raccordement à la charge du locataire)
Des vestiaires et toilettes sont disponible en commun avec une autre surface.
 
Des dépôts sont également disponibles en supplément à la location.

Loyer avec participation au chiffre d'affaire ou loyer annuel fixe. 

PS : Pas de reprise de fond de commerce

Charges en sus

L'immeuble étant opté à la TVA, le loyer net et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux du jour