6 Rooms, 150 m²

Pour une meilleure qualité de vie, louez une maison en plaine zone agricole avec paysages verdoyants et vue sur les montagnes. Situé sur le haut du village tout en étant proche du village.

Cette maison de 6 pièces en forme de L d'environ 150m2 habitable sise sur une parcelle de 805 m2, disposant d'une terrasse orientée plein sud et entourée de verdure.

**Sa situation est proche de**

- École primaire à 5 min. à pied.

- Arrêt de bus à 8 min. à pied.

- Proche du centre du village qui comprend une boulangerie épicerie, Denner avec Partner la poste, centre médical, restaurant, banque Raiffeisen et autres.

En voiture

- à 7 min de Tavel

- à 15 min. de Fribourg

- à 15 min de la jonction autoroutière de Guin (A12)

- à 16 min de la jonction autoroutière de Granges Paccot (A12)

La maison est sur deux niveaux comme suit :

**REZ DE CHAUSSÉE :**

* 1 chambre chauffée d'env. 15 m2
* 1 disponible chauffé d'env. 27 m2 avec douche pouvant servir de local de massage ou autres.
* 1 garage d'env. 33 m2 pour deux véhicules.
* 1 cave d'environ 10 m2 avec sol en brique et fenêtre.
* 1 espace de rangement.
* 1 corridor de distribution avec 1 lavabo inox et une porte d'entrée indépendante.
* 1 corridor d'accès aux locaux techniques
* 1 local chauffage avec boiler et files pour étendre le linge.

· 1 locale citerne (9'200 lt)

**A L'ÉTAGE :**

· 1 accès visiteur à l'étage par un escalier intérieur avec portes en haut et en bas.

· 1 hall d'entrée avec penderie murale ouverte et 2 armoires. Env. 10 m2

· 1 cuisine ouverte équipée + coin à manger avec banc d'angle d'env. 33 m2, avec sortie directe sur la terrasse d'environ 37 m2.

· 1 salon d'env. 27 m2 avec fourneau en fonte.

· 1 WC visiteur d'env. 1.5 m2 avec lavabo.

· 1 corridor de distribution d'env. 11 m2 en forme de L pour accès aux chambres, à la salle de bains et sortie directe sur la terrasse. Avec 1 armoire murale à deux portes. Au plafond 1 escalier télescopique en métal avec main courante pour accès au galetas.

· 1 salle de bains avec fenêtre d'env. 5 m2 avec deux lavabos, WC, baignoire et 1 machine à laver le linge.

· 1 chambre d'env. 11 m2

· 1 chambre d'env. 15 m2 avec armoire murale 3 portes.

· 1 chambre d'env. 15 m2 avec armoire murale 3 portes.

· 1 chambre à coucher d'env. 16 m2

· 1 escalier intérieur donnant au rez–de-chaussée

**GALETAS :**

· 1 grand galetas avec une faible hauteur d'homme.

**AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS:**

· 1 grande terrasse d'environ 37 m2 et ses espaces verts.

· 1 grande place de parc

· 1 cabane de jardin

· 1 couvert avec bâche de fermeture·

· 1 local sous escalier fermé à clef

**LOCATION :**

Loyer : CHF. 2'350.- /mois loyer net

CHF 100.- Charges fixes

CHF .- **Charges variables**, factures directement adressées au locataire.

Délai : Disponible

Rénovation: Partiel 2024-2025, fenêtres neuves tri-verre, parquets dans diverses pièces, peinture intérieur complète + façade coté terrasse, terrasse refaite et escalier télescopique neuf pour accès au galetas.

Pour plus d'informations, formulaire d'inscription ou pour organiser une visite, veuillez contacter par téléphone au 079 304 47 06 ou par e-mail à l'adresse d.favre@bluewin.ch