1/11
658 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 12,100,000
8200 Schaffhausen
Schützengraben 20
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Online for 2 months
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1963
Renovation year
2025
Available
Immediately
Property area
658 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 12,100,000
Price history
09.04.2025
CHF 12,100,000
07.04.2025
On request
Features
Lift
Description
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt
Lage / Infrastruktur
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über:
- 11 Mietwohnungen:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 3-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 4-Zimmer-Wohnung
- 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- 15 Gewerbeflächen:
- 3 x Laden
- 11 x Büro
- 1 x Gewerberaum
- 8 x Lager
- 7 Aussenstellplätze
Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt:
- Innensanierung (1997)
- Fenster, Storen, Fassade (2003)
- Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008)
- Lift (2011)
- Gas-Heizung (2016)
- Bad/Küche von zwei Wohnungen (2025)
In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über:
- 11 Mietwohnungen:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 3-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 4-Zimmer-Wohnung
- 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- 15 Gewerbeflächen:
- 3 x Laden
- 11 x Büro
- 1 x Gewerberaum
- 8 x Lager
- 7 Aussenstellplätze
Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt:
- Innensanierung (1997)
- Fenster, Storen, Fassade (2003)
- Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008)
- Lift (2011)
- Gas-Heizung (2016)
- Bad/Küche von zwei Wohnungen (2025)
In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Features
Cubage
12,600 m³
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