5.5 Rooms, 160 m²

Dieses wunderschöne, repräsentative Einfamilien Haus liegt idyllisch in einem schönen Einfamilienhauswohnquartier in Goldach am ende einer Sackgasse, was Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Die Nachbarschaft glänzt durch herrliche Architektur und nette Leute, welche sich in den 30 Jahren am Mattenweg angesiedelt haben. Der liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegte Garten mit Sitzplatz lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Dem Mieter steht es frei einen Gemüsegarten anzulegen, ein Trampolin, Spielplatz oder ein Pool etc. aufzustellen. Die neuen Mieter sollten Freude daran haben, kleinere Arbeiten im und um das Haus selbst zu erledigen. Dies umfasst allgemeine Instandhaltungsaufgaben und die Gartenpflege.

Das Naherholungsgebiet Witenwald mit dem Schlossweiher erreichen Sie innerhalb 5 Gehminuten und ist bestens geeignet zum Biken, Schlitteln, Wandern etc.

Das Haus ist in gutem Zustand, da wir mit Eifer und vollstem Einsatz uns um das Haus und dessen Hygiene gekümmert, - und mit viel Liebe zum Detail ständig renoviert- und umgebaut haben. Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer , Esszimmer, (zusammen 50m2) Elternschlafzimmer (16m2) mit direktem Zugang zum Traumhaften Bad mit Ankleide im UG (20m2 ), 2 Kinderzimmer (12m2 und 10m2), Schmutzschleuse, Korridor, (15m2) die Küche (10m2) und den Wintergarten (15m2)

Im UG ( Raumhöhe 2m) sind 1 Garage ( die Rechte, 21m2) , das Büro (10m2), die Nebenräume wie Keller (9m2), ein WC sowie Wirtschaftsraum (16m2) für die Wäsche mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Beim EFH besteht ein Anbau mit einer 2.5 Zi Einliegerwohnung mit Garage, Vorplatz und Gartensitzplatz die für uns als Ferienwohnung und Rückzugsort in der Schweiz gilt, da wir seit einigen Jahren im Ausland leben. Dieser Anbau und deren Gartenanlage ist absolut Sicht- und Schallsicher abgetrennt vom EFH und in keinster Weise störend und so gebaut dass absolute Privatsphäre für beide Parteien herrscht, jedoch muss dies der Mieter wissen.

Die kompletten Nebenkosten sind im Mietzins nicht enthalten und gehen zu Lasten der Mieterschaft. Diese betragen je nach Heizungs verhalten ca. 3500.- Pro Jahr.

Tierhaltung kann möglich sein, aus Respekt und Achtung zu unseren Nachbarn sind grössere und laute Haustiere nicht gestattet. Danke für Ihr Verständnis.

Einzugstermin wäre 01.10.2025 oder nach Vereinbarung. Die jetzigen Mieter haben signalisiert dass auch 01.08.2025 (Schulanfang) realisiert werden könnte.

Bitte keine Makler- und Kaufanfragen. Dieses Haus steht nicht zum Verkauf und ist ausschliesslich zur Miete.

Überzeugen Sie sich selbst von der Pracht des Hauses und der umwerfenden Umgebung und scheuen Sie nicht einen Besichtigungstermin per Mail mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person/Familie zu vereinbaren.

schöne Grüssse

Familie Kern