9 Rooms, 240 m²

?? À vendre : Immeuble de 3 appartements avec jardin et potentiel locatif ? à 1450 La Sagne

Cette charmante maison multi-appartements saura vous séduire par sa disposition bien pensée, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible. Située dans le joli village de La Sagne, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif rentable.

Le bâtiment s'élève sur deux niveaux habitables et dispose également d'un rez inférieur avec accès au jardin, prêt à être transformé en troisième logement. Deux appartements sont déjà rénovés , le troisième est à créer selon vos envies.

?? Appartement du rez-de-chaussée ? 4.5 pièces | Rénové | Jardin privatif & cave

Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille. Il comprend :

??? Trois belles chambres

??? Une cuisine neuve

?? Une grande salle de bain avec baignoire, WC, lavabo, et espace buanderie

Ce logement a été rénové avec goût et est prêt à être habité immédiatement.

?? Appartement dans les combles ? 4.5 pièces | Belle hauteur sous plafond

Un espace lumineux, rénové récemment, auquel il ne manque que quelques finitions pour être parfait. Il offre :

??? Trois chambres confortables

??? Un spacieux salon avec poutres apparentes

?? Une cuisine à aménager selon vos goûts

?? Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo

? Une belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace

Idéal pour un jeune couple, une famille ou à louer en tant qu'appartement indépendant.

?? Rez inférieur ? À aménager entièrement | Accès jardin direct

Ce niveau brut offre une grande surface modulable pour créer un troisième appartement. Il dispose de :

?? Un accès indépendant

?? Un accès direct au jardin, très apprécié pour un logement de plain-pied

?? Plusieurs espaces facilement transformables en pièces de vie, cuisine, salle de bain, etc.

?? Une grande cave pouvant devenir un espace de rangement ou cave à vin

Le potentiel est énorme pour créer un logement supplémentaire de 3.5 pces et augmenter la rentabilité du bien.

? Atouts supplémentaires :

?? Grand jardin plat à l'avant de la maison

?? 2 places de parc privées

?? Chauffage au gaz

?? Une cave

??? Environnement calme, idéal pour familles ou locataires recherchant la tranquillité

?? Potentiel de rendement locatif élevé avec 3 appartements indépendants??? Commerces et servicesSainte-Croix offre une variété de commerces et services répondant aux besoins quotidiens :?

• Alimentation : Supermarchés tels que Coop, Migros et Denner, ainsi que des boulangeries, pâtisseries et boucheries. ?transcrea.ch
• Banques et poste : Présence de plusieurs institutions bancaires et d'un bureau de poste. ?
• Santé : Hôpital local offrant des soins aigus, un plateau médico-technique, un hébergement médico-social et un service d'ambulance. De plus, plusieurs cabinets médicaux spécialisés (dentiste, pédiatre, gynécologue, dermatologue) et pharmacies sont disponibles. ?sainte-croix.ch+1transcrea.ch+1
• Autres services : Blanchisseries, pressing, fleuristes, coiffeurs, librairies, tabacs, et divers commerces de proximité. ?sainte-croix.ch

?? Établissements scolairesLa région dispose d'un réseau éducatif complet :?

• Collège de la Gare, Sainte-Croix : Accueille les cycles 1 (1-2P et 3-4P) et 2 (5-6P), ainsi que le Département de l'Enseignement Primaire (DEP). ?Commune de Bullet+1Commune de Bullet+1
• Collège de la Poste, Sainte-Croix : Regroupe les niveaux 7P à 11VP, incluant les sections DEP 7-8, DES 9-11, 9-11VG et 9-11VP. ?Canton de Vaud+2Commune de Bullet+2Commune de Bullet+2
• Centre professionnel du Nord vaudois (CPNV) : Offre des formations professionnelles dans les domaines commerciaux, techniques, artisanaux et sociaux. ?transcrea.ch+7CPNV+7metiersformation.ch+7

?? Transports publicsLa région est bien desservie par les transports en commun :?

• Train : La ligne ferroviaire permet de relier Yverdon-les-Bains en 36 minutes, facilitant l'accès aux centres urbains. ?transcrea.ch+2sainte-croix.ch+2metiersformation.ch+2
• Bus : Des lignes de bus desservent les localités environnantes, offrant une flexibilité supplémentaire pour les déplacements. ?

??? Administration communalePour les démarches administratives, la commune de Sainte-Croix est à votre disposition :?

• Adresse : Rue Neuve 10, 1450 Sainte-Croix?
• Téléphone : 024 455 41 41?Canton de Vaud+2transcrea.ch+2Commune de Bullet+2
• Site web : www.sainte-croix.ch?transcrea.ch+1sainte-croix.ch+1

?? Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à fort potentiel !

En résumé, la région de La Sagne et Sainte-Croix offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, écoles et transports publics, rendant cette localité idéale pour les familles et les investisseurs.