5.5 Rooms, 195 m²

Situato nel cuore del Nucleo Storico di Vico Morcote, a monte di Strada al Castell e nei pressi dell'incrocio con Strada da Vigh, sorge un elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel contesto storico del borgo. La proprietà comprende 3 unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per offrire il massimo comfort e un'elevata privacy.

Prestigioso Duplex con Vista Panoramica (Primo e Secondo Piano, Lato Ovest)

Accessibile dalla strada superiore, questo esclusivo duplex si sviluppa su due livelli:

Primo piano:
o Un atrio d'ingresso elegante con ascensore e scala in pietra autentica che conducono al piano superiore
o Una camera ospiti / Uno studio
o Un bagno con doccia
o WC ospiti

Secondo piano:
o Un atrio con piccolo guardaroba
o Un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina a vista, con esposizione a Sud e vista panoramica
o 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca
o Un affascinante soppalco affacciato sulla zona giorno, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un eventuale bagno aggiuntivo

Inoltre, la sezione Sud-Ovest del piano terra è ad uso esclusivo dell'appartamento duplex e comprende:
o Un locale di servizio
o 2 locali a volta, uno adibito a cantina, l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove si trova anche l'ascensore privato dell'appartamento duplex.

Posti auto:
o 2 posti auto con annesso ripostiglio sono riservati presso l'autosilo comunale adiacente.

Questa splendida proprietà unisce il fascino dell'architettura storica con il massimo comfort abitativo, offrendo un'esperienza di vita unica in uno dei borghi più suggestivi del Ticino.



Im Herzen des Nucleo Storico von Vico Morcote, stromaufwärts der Strada al Castell und nahe der Kreuzung mit der Strada da Vigh, befindet sich ein elegantes dreistöckiges Gebäude, das sich perfekt in den historischen Kontext des Dorfes einfügt. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Prestige-Duplex mit Panoramablick (erster und zweiter Stock, Westseite).

Dieses exklusive Duplex, das von der oberen Straße aus zugänglich ist, erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erster Stock:
- Eine elegante Eingangshalle mit Aufzug und authentischer Steintreppe, die in die obere Etage führt
- Ein Gästezimmer / ein Arbeitszimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Ein Gäste-WC

Zweite Etage:
- Ein Atrium mit einer kleinen Garderobe
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offener Küche, mit Südlage und Panoramablick
- 2 Doppelschlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne
- Ein charmantes Loft mit Blick auf den Wohnbereich, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Badezimmers

Außerdem steht der südwestliche Teil des Erdgeschosses ausschließlich der Duplex-Wohnung zur Verfügung und umfasst
- ein Dienstzimmer
- 2 Gewölberäume, von denen einer als Keller und der andere als Waschküche und Technikraum genutzt wird, in dem sich auch der private Aufzug der Maisonette-Wohnung befindet.

Stellplätze:.
- 2 Stellplätze mit angeschlossenem Abstellraum sind in der angrenzenden Gemeinschaftsgarage reserviert.

Diese prächtige Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der malerischsten Dörfer des Tessins.



Located in the heart of the Historic Core of Vico Morcote, upstream of Strada al Castell and near the intersection with Strada da Vigh, stands an elegant three-story building, perfectly integrated into the historic context of the village. The property comprises 3 independent residential units, each designed to offer maximum comfort and high privacy.

Prestigious Duplex with Panoramic View (First and Second Floor, West Side).

Accessible from the upper street, this exclusive duplex is on two levels:

First floor:
- An elegant entrance lobby with...