160 m²

Tradition triff Zeitgeist

Das historische Riegelhaus aus dem Jahr 1807 verbindet auf eindrucksvolle Weise Tradition und modernen Wohnkomfort. Mit viel Sorgfalt wurde die Liegenschaft über die Jahre gepflegt, saniert, erweitert und zwischen 2018 und 2021 umfassend renoviert. Natürliche Materialien wie Sandstein, Holzbalken und moderne Elemente aus Glas und Metall verleihen der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Das fantastische Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustür.

Im Grünen, doch nahe am Geschehen: In 18 Fahrminuten sind Sie in Bern, in 9 Minuten in Burgdorf und in 13 Minuten in Kirchberg.

**Highlights**

* Das historische Riegelhaus strahlt in neuem Glanz
* Zwei hochwertig und einzigartig ausgebaute
Wohnungen
* Ausbaupotenzial im Dachstock und Werkraum
* Möglichkeit zum Einbau einer Lukarne
* Beide Wohnungen könnten intern miteinander verbunden werden
* Vermieten Sie eine Wohnung und profitieren Sie
von einer stabilen Ertragsquelle
* 3.5-Zimmerwohnung mit elektrischen Storen im
Wohn- und Essbereich
* Einzigartiger Gewölbekeller/Weinkeller (26.63 m²)
* Beheizte Werkstatt (33.54 m²) – vielseitig nutzbar
für Handwerker*innen, Künstler*innen oder kreative Projekte
* Grosszügige Terrasse mit perfekter Besonnung
(Ost/Süd/West)
* Laube ostseitig, verglaste Laube nordwestseitig
* Garage mit Sektionaltor
* Genügend Platz für zwei bis drei weitere Autos
auf dem Grundstück (Erweiterung möglich)
* Nachhaltige Pelletheizung
* Sonnige Lage

**Verkaufsrichtpreis: CHF 1'540'000.00**

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser tollen Liegenschaft begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon: 031 320 10 40