350 m²

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, sul soleggiato versante del Monte Brè, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente da ristrutturare, con vista mozzafiato sul lago di Lugano e le montagne circostanti.

Caratteristiche principali:
- Posizione prestigiosa: situata ad Aldesago, in una zona residenziale di alto livello, con esposizione ideale e privacy garantita
- Superficie terreno:
- 1'955 m² edificabili
- 3'062 m² di bosco privato
- Superficie abitativa: circa 350 m²
- Anno di costruzione: tra il 1961 e il 1970
- Piscina privata: 18 m² (attualmente da ripristinare)
- Posteggi:
- 2 posti auto in garage
- 2 posti auto coperti (carport)
- Numerosi ulteriori posteggi lungo la strada privata
- Riscaldamento: a nafta, con radiatori

Punti di forza:
- Vista panoramica dominante sul lago, sulla città e sulle montagne
- Grande potenziale di ristrutturazione o sviluppo architettonico
- Terreno ampio con zone verdi e aree boschive di proprietà
- Accesso comodo e riservato

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una villa da sogno in una delle località più ambite del Ticino, unendo tranquillità, natura e una vista impareggiabile.



In einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Gegenden von Lugano, am sonnigen Hang des Monte Brè, bieten wir eine interessante, renovierungsbedürftige, freistehende Villa mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Hauptmerkmale:
- Prestigeträchtige Lage: in Aldesago, in einer hochrangigen Wohngegend gelegen, mit idealer Ausrichtung und garantierter Privatsphäre
- Grundstücksfläche:
- 1'955 m² Bauland
- 3'062 m² privates Waldstück
- Wohnfläche: ca. 350 m²
- Baujahr: zwischen 1961 und 1970
- Privates Schwimmbad: 18 m² (wird derzeit restauriert)
-Stellplätze:
- 2 Stellplätze in der Garage
- 2 überdachte Stellplätze (Carport)
- Mehrere zusätzliche Parkplätze entlang der Privatstraße
- Heizung:Ölheizung, mit Heizkörpern

Stärken:
- Dominierende Panoramasicht auf See, Stadt und Berge
- Grosses Potenzial für Renovation oder architektonische Entwicklung
- Großzügiges Grundstück mit eigenen Grün- und Waldflächen
- Bequemer und privater Zugang

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Traumvilla in einer der begehrtesten Lagen des Tessins realisieren möchten, die Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Aussicht miteinander verbindet.



In one of the most exclusive and panoramic areas of Lugano, on the sunny slope of Monte Brè, we offer for sale an attractive detached villa in need of renovation, with breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains.

Main features:
- Prestigious location:located in Aldesago, in a high-end residential area, with ideal exposure and guaranteed privacy
- Land area:
- 1'955 m² buildable
- 3'062 m² of private forest
- Living area: approx. 350 m²
- Year of construction: between 1961 and 1970
- Private swimming pool: 18 m² (currently to be restored)
-Parking spaces:
- 2 parking spaces in garage
- 2 covered parking spaces (carport)
- Numerous additional parking spaces along the driveway
- Heating: oil, with radiators

Strengths:
- Dominant panoramic views of lake, city and mountains
- Great potential for renovation or architectural development
- Expansive grounds with landscaped and wooded areas on property
- Convenient and private access

This property represents a rare opportunity for those who want to build a dream villa in one of the most desirable locations in Ticino, combining tranquility, nature and unparalleled views.