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4.5 Rooms, 93 m², 2. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 890,000
1009 Pully
Online for 3 weeks
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Online for 3 weeks
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
2. floor
Living space
93 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
97 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 890,000
Features
Bath(s)
Description
Pully – Appartement 4.5 pièces avec balcon, vue lac et garage box
Situé au 2? étage d'un immeuble paisible au Chemin de la Bruyère 20 à Pully, cet appartement de 93 m2 constitue une opportunité rare pour tout investisseur avisé.
Composé de 4.5 pièces bien agencées et doté d'un balcon de 8 m2 orienté plein sud, il bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle échappée sur le lac Léman, une vue dégagée et apaisante qui renforce l'attractivité du bien.
Actuellement loué à CHF 1'600.-/mois, l'appartement offre une réelle marge d'optimisation : un ajustement progressif à CHF 2'100.- permettrait d'atteindre un rendement net d'environ 3.7 %. Un garage box privatif complète l'ensemble, en sus du prix de vente.
Construite en 1969, la copropriété repose sur une structure solide, bien entretenue. L'appartement, quant à lui, a fait l'objet de soins réguliers, et bien qu'une modernisation légère soit envisageable, le confort reste au rendez-vous.
Pully séduit par sa proximité avec Lausanne, la qualité de ses infrastructures, ses transports efficaces et son cadre de vie prisé. Un emplacement qui conjugue standing, sérénité et valorisation patrimoniale.
Prix de vente (garage inclus) : CHF 890'000.-
Un bien de rendement stratégique, au fort potentiel de revalorisation.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien, nous sommes là pour vous accompagner, discutons-en tout simplement.
Composé de 4.5 pièces bien agencées et doté d'un balcon de 8 m2 orienté plein sud, il bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle échappée sur le lac Léman, une vue dégagée et apaisante qui renforce l'attractivité du bien.
Actuellement loué à CHF 1'600.-/mois, l'appartement offre une réelle marge d'optimisation : un ajustement progressif à CHF 2'100.- permettrait d'atteindre un rendement net d'environ 3.7 %. Un garage box privatif complète l'ensemble, en sus du prix de vente.
Construite en 1969, la copropriété repose sur une structure solide, bien entretenue. L'appartement, quant à lui, a fait l'objet de soins réguliers, et bien qu'une modernisation légère soit envisageable, le confort reste au rendez-vous.
Pully séduit par sa proximité avec Lausanne, la qualité de ses infrastructures, ses transports efficaces et son cadre de vie prisé. Un emplacement qui conjugue standing, sérénité et valorisation patrimoniale.
Prix de vente (garage inclus) : CHF 890'000.-
Un bien de rendement stratégique, au fort potentiel de revalorisation.
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